ドバイ不動産を、
データから調べる。

ドバイへ移るときの転出届を、住所を要件にしている制度とそうでない制度に分けて整理します。国民健康保険は転出の翌日に資格を失い、国民年金は第1号から外れます。会社の健康保険と第2号被保険者は住所を要件にしていません。ドバイ側の居住許可が始まる時点も条文と公的機関の案内で確かめます。

ドバイ移住後に関わる税を、UAE連邦・ドバイ首長国・日本の3つに仕分けます。UAEは個人の所得に課さず、法人税は課税所得375,000 AEDまで0％。自然人は年商100万ディルハム超から対象です。日本側は非居住者になっても国内源泉所得の申告が残ります。

ドバイ政府が2026年11月2日に公表したDubai-it賞の不動産部門について、発表された年62件・12,000戸超という実績、Emaar自身の決算発表との数え方の違い、賞が示していない項目を、政府と会社の公表資料だけで整理します。

ドバイで賃貸の条件を変えるには、満了の90日前までの通知が要ります。通知がないまま住み続ければ同じ期間（最長1年）で更新されます。明け渡しの12か月前通知と、自用で取り戻した後の制限まで条文で確かめます。

UAEの在留邦人は2025年10月1日現在で5,300人、1年で11.0%増えました。うち95.6%が長期滞在者で永住者は232人です。数字が在留届から作られる仕組みと、日本の免許の交換条件まで公表資料で確かめます。

ドバイ政府が2026年11月1日に公表した研究開発キャンパス Nad Zabeel について、場所・期間・年3万人超という参加の規模と、事業費・敷地面積・住戸の数が書かれていないことを、政府の公表ページだけで整理します。