ドバイ不動産を、
データから調べる。

DLDの売買登記110,525件のうち完成済み（Ready）は34,720件で、価格の中央値は1,700,000 AEDです。土地や一棟が混ざるため、住戸に絞るとアパートメント21,114件の中央値は1,127,773 AEDになります。間取り別にオフプランと並べて読み分けます。

ドバイ土地局の取引データは、Transaction Typeの選び方で件数が変わります。2026年1月1日から8月25日の記録は全体146,369行、売買だけなら110,525件。抵当権と贈与の扱い、暦日で割った1日あたりの件数を整理します。

DLDに登録された住宅の賃貸契約441,232件では、新規契約の年額中央値が75,000 AED、更新契約が62,090 AEDです。差を作っている更新時の上限と、エリアを面積あたりで比べる手順を、政府の公表資料で確かめられる範囲だけ示します。

ドバイ土地局が四半期・年次に公表する取引額と、同じDLDの登記記録を当サイトが月次で集計した値は一致しません。数えている範囲が違うためです。2026年第1四半期のAED252 billionと、1月から7月の件数・中央値・面積あたり単価を並べます。

AldarとAradaが2026年10月15日に公表したAED 1.1 billionの先渡し取得契約を、取得する住宅9棟1,100戸超の中身、2029年第4四半期という引き渡し時期、そして保有して貸すdevelop-to-holdの意味に分けて、発表の記載だけで整理します。

ドバイ土地局が2026年10月14日のRISE 2026で挙げた4つの仕組みを、Dubai REST、Malik、初回購入者の制度、開発会社向けの初期登録に分け、日本に住む個人が自分で使えるものと使えないものを土地局の公表資料だけで仕分けます。