ドバイ不動産を、
データから調べる。

Dubai Land Department(ドバイ土地局)が公開している取引データを、そのまま調べられる形にしています。 おすすめの順位は付けません。並べるときは、基準にした公表値と出典を同じページに出します。

2026/01/01 〜 2026/08/25 / 売買 110,525 件・賃貸 441,232 件を集計 出典と数え方

1 AED = 約42.22 円 2026/09/16時点 / 円は目安です 計算の内訳

推移は月途中のデータを除いた面積あたり単価の中央値です。表面利回りは賃貸・売買とも30件以上ある物件種別だけを表示しています。 全エリアを比較する →

面積あたりの単価 エリアにふれると数値が出ます

地図に出ているのは80エリアです。 輪郭のデータが無い64エリアは出ていません (マジャン、アルジャン、ドバイ・スポーツ・シティ、アル・ハイラン 1 など)。 件数でみると全体の71%が地図に出ています。 全エリアは下の表で見られます。

エリアの輪郭:© OpenStreetMap contributors(ODbL 1.0)/ 数値:Dubai Land Department

価格の中央値(AED)と取引件数
価格の中央値(AED)と取引件数の月次推移 1.03M 1.34M 1.64M 1.95M 2026-01 1,844,888 AED(17,413件) 2026-02 1,684,104 AED(17,028件) 2026-03 1,673,414 AED(13,511件) 2026-04 1,700,000 AED(14,021件) 2026-05 1,206,960 AED(10,273件) 2026-06 1,157,050 AED(13,932件) 2026-07 1,137,420 AED(14,144件) 2026-08 1,181,048 AED(10,203件) 01月 02月 03月 04月 05月 06月 07月 08月 2026年

薄い点は、月の途中までしか入っていない期間です。ほかの月と同じようには比べられません。

面積あたりの単価の中央値(AED/平米)
面積あたりの単価の中央値(AED/平米)の月次推移 17K 18K 19K 20K 2026-01 19,244 AED/平米 2026-02 18,724 AED/平米 2026-03 18,700 AED/平米 2026-04 19,731 AED/平米 2026-05 17,741 AED/平米 2026-06 18,171 AED/平米 2026-07 18,133 AED/平米 2026-08 18,189 AED/平米 01月 02月 03月 04月 05月 06月 07月 08月 2026年

薄い点は、月の途中までしか入っていない期間です。ほかの月と同じようには比べられません。

市場データの全体を見る →

先に読んでいただきたいこと

海外の不動産は、価格の変動、引き渡しの遅延、為替、制度の変更といった不確実性を伴います。 当社は値上がりや利回りを保証しません。 このサイトの利回りは表面利回りで、管理費・空室・税を引く前の数字です。

掲載しているのは登記された取引の記録であって、これから起きることの予測ではありません。 判断の前にリスク・注意点と、税務・法務は専門家の確認を通してください。

完成物件 解説
アブダビの完成物件|Readyが指す3つの状態を分けて確かめる

アブダビで完成物件として紹介される住戸は、工事が終わっていることと、占有証明書があること、買主の名義で不動産登記簿に登記されていることが別々に決まります。ADRECとDARIの公表ページで確かめられる範囲を整理します。

ヴィラ 解説
アブダビのヴィラ購入|土地の権利証と、所有者に来る確認事項

アブダビでヴィラを買うと、権利証を取り出すメニューも、建物の使用許可の名宛人もアパートメントとは変わります。DARIの2つの証明書メニュー、占有証明書の期限、ADRECが公表したヴィラの指数を、公表ページで確認できた範囲で整理します。

不動産政策・規制 ニュース
ドバイ不動産分野のエミラティ雇用2,100件|連邦の採用義務との関係

ドバイ土地局が2026年9月14日に公表した不動産分野のエミラティ雇用2,100件について、連邦の採用義務(50人以上は熟練職で年2%、20〜49人は指定業種)と不履行時の負担、Nafisの位置づけ、買主に関わる範囲を政府の公表資料だけで整理します。

金利・住宅ローン市場 ニュース
UAE中央銀行が3.9%へ利上げ|住宅ローンに届くのはどこまでか

UAE中央銀行が2026年9月16日に基準金利を3.65%から3.9%へ引き上げました。発表が決めた範囲と、変動金利の住宅ローンに届くまでの経路を、中央銀行と米連邦準備制度の公表資料だけで整理します。

アパートメント 解説
アブダビのアパートメント|1住戸が1つの不動産になる決まり

アブダビのアパートメントは、1住戸がそれ自体で1つの不動産として登記されます。外国人の登記を投資区域内の地上階以外に限る条文、共用部の範囲、オーナーズ委員会が作れる30パーセントという線、売却前に要る清算までを、ADRECの公表ページで確認できた範囲で整理します。

新築・オフプラン 解説
アブダビのオフプランの支払いプラン|竣工予定と出来高の関係

アブダビのオフプランで示される支払いプランの区切りが何に結び付いているのかを、Law No. 3 of 2015の条文とADRECの公表ページで確かめます。竣工予定が案件ごとには公表されていないことと、出来高を誰が確認しているのかまで、確認できた範囲で整理します。

データの集計日:2026/08/28 / 対象の期間:2026/01/01 〜 2026/08/25