ドバイ不動産を、
データから調べる。

ドバイ政府が2026年11月2日に公表したDubai-it賞の不動産部門について、発表された年62件・12,000戸超という実績、Emaar自身の決算発表との数え方の違い、賞が示していない項目を、政府と会社の公表資料だけで整理します。

ドバイで賃貸の条件を変えるには、満了の90日前までの通知が要ります。通知がないまま住み続ければ同じ期間（最長1年）で更新されます。明け渡しの12か月前通知と、自用で取り戻した後の制限まで条文で確かめます。

UAEの在留邦人は2025年10月1日現在で5,300人、1年で11.0%増えました。うち95.6%が長期滞在者で永住者は232人です。数字が在留届から作られる仕組みと、日本の免許の交換条件まで公表資料で確かめます。

ドバイ政府が2026年11月1日に公表した研究開発キャンパス Nad Zabeel について、場所・期間・年3万人超という参加の規模と、事業費・敷地面積・住戸の数が書かれていないことを、政府の公表ページだけで整理します。

ドバイで不動産を買ってゴールデンビザを申請する条件を、DLD・GDRFA・ICP・UAE政府ポータルの公表ページで確かめます。基準はAED 2,000,000ですが、年数は5年と10年で食い違います。抵当とオフプランの扱い、手数料の内訳まで。

ドバイの医療保険は Law No. 11 of 2013 で義務づけられ、費用は雇用主またはスポンサーが負担します。本人に転嫁した場合は1人あたりAED 10,000。別表で額が決まっている罰金と、受診の前に照合できる3つの登録をまとめました。