ドバイ不動産を、
データから調べる。

ドバイ市（Dubai Municipality）に関する2026年法律第18号について、権限が及ぶ範囲に特別開発区域とフリーゾーン（DIFCを例示）が含まれる記載、統治の仕組み、1961年の設置命令の置き換えを公表資料だけで整理します。

海外不動産のキャピタルゲインは、売買が成立するまで金額が存在しません。値上がりを確かめる3つの物差しの違い、DLDの公式価格指数に置かれた利用上の注記、税の区分を決める基準日が譲渡した年の1月1日であることを、公表資料で確認します。

ドバイの不動産はAED建てで、AEDは米ドルに固定されています。円で見た価値を動かすのは現地の需給ではなくドル円です。為替が効く場面を購入・保有・売却に分け、当サイトの円換算の手順まで一次情報で確かめます。

ドバイ執行評議会が2026年11月10日に承認したドバイ土地局の市場調査について、住宅97％・小売98％・オフィス94％という稼働率と、2030年までに住宅365,000戸という見込みを、先に公表された350,000戸との違いを含めて整理します。

ドバイのオフプラン物件について、完成前の契約、初期登録、プロジェクト別エスクロー口座の役割を解説します。完成物件との比較、図面や支払条件の見方、引渡しと将来の収益を分けて考える確認点を整理します。

ドバイで買った住戸を貸すとき、貸主が進める段を賃貸借法と公式サービスで確認します。契約書に明らかにする項目、支払時期の既定値、RERAへの登録、不払いのときの30日の通知、利回りの分子に入る賃料までを順に整理します。