ドバイ不動産を、
データから調べる。

アブダビの不動産には、個人の所有そのものへ毎年かかる税の記載がありません。代わりに2%の登録手数料、賃料の5%の市政手数料、住宅と商業で入れ替わるVATがあります。UAE法人税が自然人の不動産投資所得を外していることと、日本の居住者に残る申告を分けて整理します。

アブダビでは2026年6月3日から、年あたりの賃料の引き上げ率が5％から0％になりました。基準は最後に登録されたTawtheeq契約です。家賃の決まり方と入り方、登録手数料・市政手数料・サービスチャージのどれが貸主側に残るのかを整理します。

Aldarがマルサ・アル・サディヤットで最初の住宅として発表したTalayについて、戸建て351戸・4〜6ベッドルーム・2026年9月23日の販売開始という記載と、7月の政府発表の予定との照合、価格や面積が発表に無いことを整理します。

Cosmo Developmentsがヤス島で発表したTHE WADIについて、AED 6 billionの投資見込み・3,950戸・敷地約140,700平方メートルという記載の読み方と、販売日・価格・引き渡しが書かれていない点を整理します。

アブダビで住戸を買う前の不確実性を、所有できる区域、オフプランの代金の保全、価格と供給の動き、賃料の上限、円での受け取り、仲介と広告の登録に分け、政府の公表ページで確かめられる範囲と確かめられない範囲を分けて並べます。

アブダビで完成済みの住戸を中古として買うとき、DARIで申請を起こすのは売主です。評価証明書30日・権利証180日という有効期限、5つの入力の段、DMTの窓口での署名までを、ADRECの案内に書かれている範囲でオフプランと並べて整理します。