ドバイ不動産を、
データから調べる。

Dubai Land Department(ドバイ土地局)が公開している取引データを、そのまま調べられる形にしています。 おすすめの順位は付けません。並べるときは、基準にした公表値と出典を同じページに出します。

2026/01/01 〜 2026/08/25 / 売買 110,525 件・賃貸 441,232 件を集計 出典と数え方

1 AED = 約42.01 円 2026/09/08時点 / 円は目安です 計算の内訳

推移は月途中のデータを除いた面積あたり単価の中央値です。表面利回りは賃貸・売買とも30件以上ある物件種別だけを表示しています。 全エリアを比較する →

面積あたりの単価 エリアにふれると数値が出ます

地図に出ているのは80エリアです。 輪郭のデータが無い64エリアは出ていません (マジャン、アルジャン、ドバイ・スポーツ・シティ、アル・ハイラン 1 など)。 件数でみると全体の71%が地図に出ています。 全エリアは下の表で見られます。

エリアの輪郭:© OpenStreetMap contributors(ODbL 1.0)/ 数値:Dubai Land Department

価格の中央値(AED)と取引件数
価格の中央値(AED)と取引件数の月次推移 1.03M 1.34M 1.64M 1.95M 2026-01 1,844,888 AED(17,413件) 2026-02 1,684,104 AED(17,028件) 2026-03 1,673,414 AED(13,511件) 2026-04 1,700,000 AED(14,021件) 2026-05 1,206,960 AED(10,273件) 2026-06 1,157,050 AED(13,932件) 2026-07 1,137,420 AED(14,144件) 2026-08 1,181,048 AED(10,203件) 01月 02月 03月 04月 05月 06月 07月 08月 2026年

薄い点は、月の途中までしか入っていない期間です。ほかの月と同じようには比べられません。

面積あたりの単価の中央値(AED/平米)
面積あたりの単価の中央値(AED/平米)の月次推移 17K 18K 19K 20K 2026-01 19,244 AED/平米 2026-02 18,724 AED/平米 2026-03 18,700 AED/平米 2026-04 19,731 AED/平米 2026-05 17,741 AED/平米 2026-06 18,171 AED/平米 2026-07 18,133 AED/平米 2026-08 18,189 AED/平米 01月 02月 03月 04月 05月 06月 07月 08月 2026年

薄い点は、月の途中までしか入っていない期間です。ほかの月と同じようには比べられません。

市場データの全体を見る →

先に読んでいただきたいこと

海外の不動産は、価格の変動、引き渡しの遅延、為替、制度の変更といった不確実性を伴います。 当社は値上がりや利回りを保証しません。 このサイトの利回りは表面利回りで、管理費・空室・税を引く前の数字です。

掲載しているのは登記された取引の記録であって、これから起きることの予測ではありません。 判断の前にリスク・注意点と、税務・法務は専門家の確認を通してください。

アパートメント 解説
アブダビのアパートメント|1住戸が1つの不動産になる決まり

アブダビのアパートメントは、1住戸がそれ自体で1つの不動産として登記されます。外国人の登記を投資区域内の地上階以外に限る条文、共用部の範囲、オーナーズ委員会が作れる30パーセントという線、売却前に要る清算までを、ADRECの公表ページで確認できた範囲で整理します。

新築・オフプラン 解説
アブダビのオフプランの支払いプラン|竣工予定と出来高の関係

アブダビのオフプランで示される支払いプランの区切りが何に結び付いているのかを、Law No. 3 of 2015の条文とADRECの公表ページで確かめます。竣工予定が案件ごとには公表されていないことと、出来高を誰が確認しているのかまで、確認できた範囲で整理します。

不動産価格・相場 解説
アブダビの不動産価格の推移|公表された変化率と、相場表が無い理由

2026年上半期のアブダビについてADRECが公表した価格の変化率を、測り方から確認します。同じ住戸が売り直された価格はアパートが前年同期比20パーセント増、ヴィラが12パーセント増。取引額の伸びとは別の数字であることや、エリア別の単価表が公表されていないことまで扱います。

購入手続き・契約 解説
アブダビ不動産の必要書類|証明書6種の手数料と有効期間

アブダビで住戸を買うとき契約から権利証までに出てくる書面を、ADRECが発行する証明書、当事者が作る契約書、裁判所を通す委任状の3つに分け、手数料と有効期間、日本の非居住者が自分で取り出せるものを確認日つきで並べます。

ディベロッパーランキング 解説
アブダビのディベロッパーランキング|発表額で並べられる範囲

アブダビのディベロッパーは、点数ではなく公表値でしか順位にできません。アブダビ政府が金額つきで発表した開発案件を発表額の大きい順に並べ、会社単位では何がそろわないのかを、確認できた一次情報と確認日つきで示します。

オフプラン物件 解説
アブダビのオフプラン物件とは|法令が定める保全の仕組み

アブダビで建設前の住戸を買うとき、払った代金を何が守っているのかをLaw No. 3 of 2015の条文から整理します。案件ごとのエスクロー口座、出来高20%までの引き出し制限、完成証明から1年の5%留保、面積が変わったときの扱いまでを確認できた範囲で並べます。

データの集計日:2026/08/28 / 対象の期間:2026/01/01 〜 2026/08/25