ドバイ不動産を、
データから調べる。

Meraki Groupが2026年10月20日に公表したドバイ・サウスのCelesteについて、7案件・約2,400戸という会社側の数値と、価格や引き渡しが書かれていないこと、エリア平均63,000AEDの出所を確かめられないことを分けて整理します。

DAMAC PropertiesがWETEX 2026で示した工場生産の内容を、発表の記載のまま整理します。AED 44 million超の工場、X-Panelの生産能力、材料ロスの削減率、ドバイ自治体の建築システム承認制度との関係、発表に無い項目を分けます。

ドバイで対価なしに所有権を移すときは、DLDのProperty Gift Registrationという別のサービスを使います。対象は母・父・配偶者・子と法人で、手数料は評価額の0.125%・最低AED 2,000。売買登録の2%との違いと必要書類を確認します。

ドバイのアパートメントは寝室の数（Studio・1 B/R）で区分されます。DLDの登記記録にある間取りの列と件数、Law No.6 of 2019第25条が住戸の面積でサービスチャージを按分する仕組み、住戸単位で照会できる公式窓口を整理します。

ドバイのオフプラン契約がどう終わるのかを、Law No.13 of 2008の第11条（2020年改正）とDLDの手続きで確認します。完成率の帯ごとに開発会社が保持できる上限、返金の期限、プロジェクト中止時の管轄を整理します。

ドバイには公式の住宅価格指数があります。DLDがMo'asherとして公表する売買価格指数で、基準はIndex 2012＝1。年次・四半期・月次に並ぶ値、ヘドニック回帰という作り方、そしてDLD自身が置いた利用上の注意書きまで確認します。