ドバイ不動産
ドバイの不動産を買う・持つ・売るまでに必要な制度と手続きを、Dubai Land Department（DLD）の公表資料をもとに整理しています。
ドバイ不動産の入口
解説のほかに、エリア・データ・物件・ディベロッパー・移住の入口を用意しています。
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更新の新しい順に並べています。
ドバイ不動産の費用はいつ誰に払うか｜時点別の資金準備 ドバイ不動産の購入費用を、DLDが手続きごとに公表している料金表から時点別に並べ替えます。売買登録の日に窓口へ払うもの、銀行経由でDLDへ入るもの、案内に書かれていないものを分け、支払先と支払手段ごとに確認します。
ドバイ不動産会社の選び方｜会社・担当者・広告を確認する方法 ドバイ不動産の仲介会社を選ぶ際に、会社と担当者の公的情報、広告のQRコード、仲介報酬、委託範囲を確認する方法を解説します。日本語対応と契約条件を分け、比較前にそろえる資料と質問を整理します。
RERAとは？ドバイ不動産の監督機関と登録・広告・管理費の確認 RERAの役割を2019年法に基づき整理。DLDとの関係、事業者登録、広告、開発資金、共同物件の管理に関する監督と、買主が別途確認すべき契約・収益・送金先を分け、相談の準備まで説明します。
ドバイのEjari登録とは｜賃貸契約の登録・更新・解約を公式手順で確認 Ejariの登録対象と証明書の役割を整理し、DLD公式サービスに基づいて登録・更新・解約のチャネル、必要資料、代理人条件、申請後の確認方法を解説します。契約書と登録を混同しないための実務ガイドです。
ドバイ共同所有不動産法｜共用部分・管理主体・所有者委員会を理解 ドバイのLaw No.6 of 2019を基に、共同所有不動産、共用部分、管理主体、Building Management Regulation、Owners Committee、サービスチャージの関係を整理。購入前に確認する管理資料を解説します。
ドバイ賃貸紛争センター（RDC）とは｜管轄・調停・申立て資料を整理 ドバイのRental Disputes Settlement Centre（RDC）が扱う賃貸紛争と対象外を2013年政令で整理。調停、第一審、上訴、執行の役割を区別し、申立て前に作る時系列と証拠一覧を解説します。
ドバイ賃貸借法の基本｜貸主・借主の権利義務を契約前に確認 ドバイの賃貸借法を、契約登録、更新、修繕、保証金、転貸、退去の論点別に整理。Law No.26 of 2007と改正法を基に、貸主・借主が残す資料と個別確認が必要な場面を解説します。
UAE不動産取引のAML確認｜本人確認・資金源・記録提出を買主側から整理 UAEの不動産取引で行われるAML/CFT確認を、本人・実質的支配者・資金源・支払方法・記録の観点から整理。2025年連邦法と経済省のDNFBP案内を基に、買主が資料を安全に準備する方法を解説します。
ドバイのフリーホールドとは？外国人所有の仕組み ドバイのfreehold（フリーホールド）を、外国人が所有できる指定区域、DLD登記、leaseholdとの違い、確認手順から解説します。
外国人でもドバイ不動産を所有できる？対象区域と権利 外国人によるドバイ不動産の取得範囲を、指定区域、権利の種類、個人・法人名義、登記から解説。所有資格と融資・滞在資格を分け、2019年の登録条文改正も踏まえて購入前の確認事項を整理します。
ドバイ不動産投資とは？仕組み・特徴・購入前の基本 ドバイ不動産投資の仕組みを、所有できる区域、登記、収益の考え方、購入前に確認すべきリスクの順に一次情報をもとに解説します。
日本人はドバイ不動産を購入できる？所有条件を解説 日本人がドバイ不動産を購入できる区域と権利、居住資格との関係、日本からの送金や契約前に確認すべき公的記録を、ドバイ政府の一次情報に沿って整理します。
ドバイ不動産の所有権とは？外国人が持てる権利を解説 ドバイ不動産のfreehold、usufruct、leaseholdとDLD登記の関係を整理し、契約前に権利内容を確認する方法を解説します。
ドバイ不動産のTitle Deedとは？確認方法を解説 ドバイ不動産のTitle Deedについて、法的な役割、記載内容、発行時期、DLD公式サービスによる確認方法と注意点を解説します。
ドバイ不動産と日本の税金｜居住区分・所得・財産報告を整理 日本居住者のドバイ不動産について、所得税の課税範囲と国外財産調書を区別して整理します。移住や複数拠点で暮らす場合の居住判定、収入と財産の記録、税務相談前に揃える資料を確認できます。