アブダビ不動産

アブダビの不動産には、個人の所有そのものへ毎年かかる税の記載がありません。代わりに2%の登録手数料、賃料の5%の市政手数料、住宅と商業で入れ替わるVATがあります。UAE法人税が自然人の不動産投資所得を外していることと、日本の居住者に残る申告を分けて整理します。

アブダビでは2026年6月3日から、年あたりの賃料の引き上げ率が5％から0％になりました。基準は最後に登録されたTawtheeq契約です。家賃の決まり方と入り方、登録手数料・市政手数料・サービスチャージのどれが貸主側に残るのかを整理します。

アブダビで住戸を買う前の不確実性を、所有できる区域、オフプランの代金の保全、価格と供給の動き、賃料の上限、円での受け取り、仲介と広告の登録に分け、政府の公表ページで確かめられる範囲と確かめられない範囲を分けて並べます。

アブダビで完成済みの住戸を中古として買うとき、DARIで申請を起こすのは売主です。評価証明書30日・権利証180日という有効期限、5つの入力の段、DMTの窓口での署名までを、ADRECの案内に書かれている範囲でオフプランと並べて整理します。

2026年上半期のアブダビについてADRECが公表した価格の変化率を、測り方から確認します。同じ住戸が売り直された価格はアパートが前年同期比20パーセント増、ヴィラが12パーセント増。取引額の伸びとは別の数字であることや、エリア別の単価表が公表されていないことまで扱います。

アブダビで住戸を買うとき契約から権利証までに出てくる書面を、ADRECが発行する証明書、当事者が作る契約書、裁判所を通す委任状の3つに分け、手数料と有効期間、日本の非居住者が自分で取り出せるものを確認日つきで並べます。

アブダビで建設前の住戸を買うとき、払った代金を何が守っているのかをLaw No. 3 of 2015の条文から整理します。案件ごとのエスクロー口座、出来高20%までの引き出し制限、完成証明から1年の5%留保、面積が変わったときの扱いまでを確認できた範囲で並べます。

アブダビで住戸を買うとき、DARI上で誰が申請を起票し、何をそろえ、いくら払い、いつTitle Deedが届くのかを、ADRECの案内ページとUAE政府ポータルの記載だけで順に整理します。

アブダビで住戸を買うとき、物件価格のほかに何がいくらかかるのかを、ADRECの案内ページに金額が書かれているものと、書かれていないものに分けて整理します。2%の登録手数料、評価証明書、出張サービスの料金、VATの扱いまで確認日つきで並べます。

アブダビの投資区域で外国人が取得できる所有・用益・ムサタハ・長期リースの4区分を、UAE政府ポータルに書かれている期間と中身の範囲で並べ、契約書のどこを見れば見分けられるかを整理します。