ドバイ不動産データ
エリア別データ
取引件数・価格・単価・家賃を、エリアごとに並べて比較できる形で掲載しています。
ドバイのエリアごとに、売買の件数・価格・面積あたりの単価・賃料・利回りを並べています。 おすすめの順位ではありません。並べ替えの基準になった数値は、すべて同じ表に出ています。
件数が20件に満たないエリアは載せていません（96エリア）。 数件の取引で中央値を出すと、たまたま高い1件で大きく動いてしまうためです。
エリア名はカタカナと英語を並べています。 DLDの公式な区画名は英語のほうで、カタカナは読み方の目安です。
DLDの区画名と、日本語で一般に呼ばれる名前が違うことがあります
（DLDの Marsa Dubai は「ドバイ・マリーナ」として知られる区域です）。
その場合は通称として別に出しています。
検索はカタカナ・英語・通称のどれでも引けます。
地図に出ているのは80エリアです。 輪郭のデータが無い64エリアは出ていません （マジャン、アルジャン、ドバイ・スポーツ・シティ、アル・ハイラン 1 など）。 件数でみると全体の71%が地図に出ています。 全エリアは下の表で見られます。
エリアの輪郭：© OpenStreetMap contributors（ODbL 1.0）／ 数値：Dubai Land Department
価格の中央値
平米単価
オフプランの割合
取引の件数
そのほか
144 / 144 エリア （絞り込み中）
| マディナ・アル・マター Madinat Al Mataar | 11,269 | 948,000 | 18,167 | 61.4 | 97.5% | 70,000 | 4.82% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ジュメイラ・ビレッジ・サークル JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE 通称 JVC | 6,912 | 1,029,847 | 15,825 | 70.6 | 57.4% | — | — |
| ビジネスベイ Business Bay | 4,470 | 2,275,000 | 26,963 | 83.8 | 52.2% | 90,000 | 4.91% |
| ドバイ・ランド・レジデンス・コンプレックス DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX | 4,464 | 819,676 | 15,410 | 66.3 | 91.4% | — | — |
| アル・イェライス 1 Al Yelayiss 1 | 3,644 | 2,903,000 | 19,611 | 144 | 91.6% | 165,000 | 3.31% |
| マジャン MAJAN | 3,551 | 728,000 | 15,672 | 47.5 | 82.5% | — | — |
| パーム・デイラ Palm Deira | 3,384 | 2,891,021 | 30,651 | 105 | 98.8% | 140,000 | — |
| ジェベル・アリ 1 Jabal Ali First | 2,512 | 1,607,000 | 17,235 | 83.4 | 83.3% | 66,000 | 5.27% |
| アル・ヘビア 5 Al Hebiah Fifth | 2,389 | 1,313,000 | 18,610 | 73.4 | 72.2% | 65,000 | 6.58% |
| アルジャン ARJAN | 2,340 | 960,000 | 17,169 | 62.9 | 63.4% | — | — |
| シティ・オブ・アラビア CITY OF ARABIA | 2,237 | 605,880 | 18,292 | 32.5 | 98% | — | — |
| ドバイ・プロダクション・シティ DUBAI PRODUCTION CITY | 2,099 | 997,360 | 14,385 | 71.4 | 76% | — | — |
| ジュメイラ・ビレッジ・トライアングル JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE 通称 JVT | 2,066 | 1,160,242 | 17,949 | 65.6 | 79.7% | — | — |
| ドバイ・スポーツ・シティ DUBAI SPORTS CITY | 1,868 | 950,000 | 14,312 | 71.3 | 62% | — | — |
| ドバイ・インベストメント・パーク 1 Dubai Investment Park First | 1,651 | 1,000,000 | 12,238 | 96.2 | 89.4% | 65,000 | 6.41% |
| アル・ハイラン 1 Al Khairan First | 1,581 | 2,980,888 | 28,358 | 106.3 | 100% | 120,000 | 4.8% |
| アル・フルジャン AL FURJAN | 1,578 | 1,250,000 | 15,251 | 81.6 | 54.5% | — | — |
| ビジネス・パーク BUSINESS PARK | 1,557 | 1,400,000 | 38,268 | 37.3 | 99.9% | — | — |
| モーター・シティ MOTOR CITY | 1,546 | 1,324,204 | 17,976 | 78.4 | 73.2% | — | — |
| ブルジュ・ハリファ Burj Khalifa | 1,457 | 3,100,000 | 30,499 | 110.4 | 25% | 172,800 | 5.8% |
| ドバイ・マリーナ DUBAI MARINA | 1,449 | 1,900,000 | 21,634 | 88.4 | 6.5% | — | — |
| ダウンタウン・ジェベル・アリ DOWN TOWN JABAL ALI | 1,437 | 749,115 | 17,844 | 46.6 | 94.1% | — | — |
| ジュメイラ・レイクス・タワーズ JUMEIRAH LAKES TOWERS 通称 JLT | 1,389 | 1,600,000 | 17,444 | 91 | 29.8% | — | — |
| ドバイ・インベストメント・パーク 2 Dubai Investment Park Second | 1,205 | 1,513,000 | 15,891 | 101.3 | 75.9% | 43,750 | 5.52% |
| ドバイ・サウス DUBAI SOUTH | 1,182 | 1,018,330 | 13,212 | 74 | 56% | — | — |
| アル・サトワ Al Satwa | 1,159 | 1,465,288 | 24,493 | 60.7 | 92.4% | 80,999 | 4.23% |
| シリコン・オアシス SILICON OASIS | 1,152 | 1,056,700 | 12,379 | 80.2 | 36.1% | — | — |
| インターナショナル・シティ フェーズ1 INTERNATIONAL CITY PH 1 | 1,143 | 500,000 | 7,907 | 67 | 26.7% | — | — |
| ドバイ・スタジオ・シティ DUBAI STUDIO CITY | 1,061 | 665,420 | 16,667 | 36.9 | 74.5% | — | — |
| ジェベル・アリ・インダストリアル 2 Jabal Ali Industrial Second | 1,054 | 721,381 | 18,648 | 36.2 | 99.9% | 52,000 | 5.93% |
| インターナショナル・シティ フェーズ2・3 INTERNATIONAL CITY PH 2 & 3 | 1,002 | 805,794 | 12,379 | 60.5 | 69.6% | — | — |
| ドバイ・サイエンス・パーク DUBAI SCIENCE PARK | 984 | 1,087,617 | 18,742 | 69.3 | 88.5% | — | — |
| ホライゾン HORIZON | 972 | 2,129,552 | 25,535 | 80.6 | 99.3% | — | — |
| ハダエク・シェイク・モハメド・ビン・ラシッド Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 通称 MBRシティ | 943 | 2,722,888 | 26,949 | 105.9 | 71.3% | 135,000 | 5.71% |
| アル・イェライス 5 Al Yelayiss 5 | 917 | 7,843,888 | 15,940 | 462.9 | 0% | 165,000 | — |
| ダマック・ヒルズ DAMAC HILLS | 904 | 1,252,500 | 17,506 | 68.1 | 53.2% | — | — |
| メイダン・ワン MEYDAN ONE | 897 | 1,052,480 | 22,665 | 42.7 | 34.9% | — | — |
| ドバイ・クリーク・ハーバー DUBAI CREEK HARBOUR | 876 | 2,550,000 | 25,185 | 102.4 | 11.1% | — | — |
| ドバイ・マリタイム・シティ DUBAI MARITIME CITY | 865 | 2,223,220 | 35,458 | 70.4 | 98.2% | — | — |
| アル・イェライス 2 Al Yelayiss 2 | 852 | 1,569,944 | 17,537 | 89 | 71.8% | 90,000 | 6% |
| ワディ・アル・サファ 5 Wadi Al Safa 5 | 846 | 3,100,000 | 16,909 | 175 | 75.1% | 120,000 | 5.1% |
| ドバイ・ヒルズ DUBAI HILLS | 836 | 2,400,000 | 24,489 | 94 | 17% | — | — |
| マディナ・ヒンド 4 Madinat Hind 4 | 819 | 1,600,000 | 11,371 | 167.4 | 5.1% | 95,000 | 7.85% |
| マディナ・ドバイ・アルメラヘヤ Madinat Dubai Almelaheyah | 787 | 3,155,000 | 31,953 | 109.3 | 99.6% | 86,500 | 2.98% |
| ブカドラ Bukadra | 778 | 2,175,124 | 31,260 | 77.9 | 99.4% | 110,000 | — |
| パーム・ジュメイラ Palm Jumeirah | 769 | 5,900,000 | 39,003 | 164.1 | 32.1% | 200,000 | 3.54% |
| アル・サニヤ 5 Al Thanyah Fifth | 730 | 2,265,328 | 26,958 | 79.1 | 99.3% | 95,000 | 4.08% |
| ワディ・アル・サファ 4 Wadi Al Safa 4 | 722 | 1,679,653 | 20,331 | 99.9 | 97.9% | 195,000 | — |
| ソビハ・ハートランド SOBHA HEARTLAND | 713 | 1,748,000 | 21,414 | 80.2 | 10.9% | — | — |
| ワディ・アル・サファ 3 Wadi Al Safa 3 | 703 | 2,551,500 | 19,937 | 133.6 | 72.7% | 75,000 | 4.16% |
| ディスカバリー・ガーデンズ DISCOVERY GARDENS | 701 | 740,000 | 10,482 | 77.4 | 0% | — | — |
| アル・ユフラ 1 Al Yufrah 1 | 698 | 3,600,000 | 15,751 | 252.1 | 44.6% | 140,000 | 5% |
| アル・ワスル Al Wasl | 696 | 3,400,000 | 35,834 | 110.3 | 93.1% | 200,000 | 4.33% |
| サマ・アル・ジャダフ SAMA AL JADAF | 681 | 1,267,188 | 23,696 | 61 | 97.9% | — | — |
| テコム サイトA TECOM SITE A | 669 | 2,427,000 | 43,715 | 53.4 | 88.3% | — | — |
| ザービール 2 Zaabeel Second | 621 | 3,850,000 | 34,012 | 111.4 | 88.9% | 158,930 | 4.48% |
| メアイセム 2 Me'Aisem Second | 609 | 15,831,888 | 19,143 | 823.1 | 0% | — | — |
| ドバイ・インダストリアル・シティ DUBAI INDUSTRIAL CITY | 564 | 609,664 | 14,789 | 37 | 78.9% | — | — |
| リワン LIWAN | 534 | 883,500 | 11,721 | 77.1 | 39.5% | — | — |
| パーム・ジェベル・アリ Palm Jabal Ali | 497 | 7,705,000 | 37,371 | 190.1 | 61% | — | — |
| ドバイ・ヘルスケア・シティ フェーズ2 DUBAI HEALTHCARE CITY - PHASE 2 | 491 | 1,491,510 | 20,860 | 71.6 | 43.2% | — | — |
| タウン・スクエア TOWN SQUARE | 427 | 1,200,000 | 14,200 | 86.8 | 13.6% | — | — |
| ナド・アル・シバ 1 Nad Al Shiba First | 400 | 6,422,000 | 23,704 | 279.5 | 57.8% | 115,000 | 4.39% |
| メアイセム 1 Me'Aisem First | 393 | 12,242,000 | 21,434 | 570 | 3.8% | 70,000 | — |
| サイフ・シュアイブ 1 Saih Shuaib 1 | 385 | 6,575,000 | 29,196 | 200.1 | 99.7% | 57,497 | — |
| アル・ヘビア 1 Al Hebiah First | 381 | 863,999 | 20,658 | 44.8 | 100% | 82,000 | 3.96% |
| マルサ・ドバイ Marsa Dubai 通称 ドバイ・マリーナ | 329 | 7,865,000 | 48,011 | 183.8 | 87.8% | 120,000 | 2.47% |
| ワルサン 1 Warsan First | 321 | 560,555 | 14,704 | 36 | 87.5% | — | — |
| ウム・スカイム 3 Um Suqaim Third | 309 | 3,492,000 | 29,805 | 119.7 | 78.3% | 160,000 | 5.16% |
| リビング・レジェンズ LIVING LEGENDS | 308 | 1,059,781 | 13,827 | 79.5 | 76.6% | — | — |
| エミレーツ・リビング EMIRATE LIVING | 306 | 5,000,000 | 18,356 | 293.8 | 0% | — | — |
| ワディ・アル・サファ 7 Wadi Al Safa 7 | 295 | 1,257,619 | 14,289 | 88 | 44.4% | 135,000 | 8.02% |
| DMCC EZ2 DMCC-EZ2 | 289 | 2,519,077 | 31,323 | 79.2 | 98.6% | — | — |
| ザ・グリーンズ THE GREENS | 273 | 1,800,000 | 19,619 | 92.2 | 0% | — | — |
| ファルコン・シティ・オブ・ワンダーズ FALCON CITY OF WONDERS | 272 | 1,423,000 | 17,280 | 84.9 | 93.8% | — | — |
| ジャダフ・ウォーターフロント JADDAF WATERFRONT | 262 | 1,757,219 | 20,309 | 85.3 | 70.6% | — | — |
| アル・バラリ AL BARARI | 253 | 3,855,985 | 26,983 | 162.8 | 47% | — | — |
| ドバイ・ハーバー DUBAI HARBOUR | 251 | 4,000,000 | 38,371 | 114.2 | 28.3% | — | — |
| ジュメイラ・ビーチ・レジデンス JUMEIRAH BEACH RESIDENCE 通称 JBR | 250 | 2,545,000 | 17,430 | 133.1 | 0% | — | — |
| アル・ヘビア 6 Al Hebiah Sixth | 217 | 3,650,000 | 18,420 | 180.2 | 37.8% | 190,000 | 4.87% |
| バルシャ・ハイツ BARSHA HEIGHTS | 200 | 1,637,334 | 21,528 | 103 | 6.5% | — | — |
| アル・キファフ Al Kifaf | 179 | 2,750,000 | 23,406 | 124.1 | 64.8% | 135,000 | 4.69% |
| ラス・アル・ホール・インダストリアル 1 Ras Al Khor Industrial First | 178 | 1,960,757 | 25,833 | 78.8 | 99.4% | 57,225 | — |
| アル・ヘビア 4 Al Hebiah Fourth | 165 | 7,900,000 | 24,316 | 344.9 | 10.9% | 60,000 | 4.7% |
| エマール・サウス EMAAR SOUTH | 162 | 2,240,000 | 14,037 | 141.1 | 13.6% | — | — |
| アラビアン・ランチズ 1 ARABIAN RANCHES I | 158 | 7,225,000 | 15,144 | 559.6 | 0% | — | — |
| シティ・ウォーク CITY WALK | 155 | 4,399,959 | 28,784 | 159 | 6.5% | — | — |
| ドバイ・ウォーター・カナル DUBAI WATER CANAL | 154 | 4,850,000 | 32,327 | 150.2 | 47.4% | — | — |
| ワルサン 4 Warsan Fourth | 148 | 906,735 | 487 | 1847.4 | 4.1% | 52,000 | — |
| レムラーム REMRAAM | 146 | 820,000 | 10,348 | 92.5 | 0% | — | — |
| メイダン・アベニュー MEYDAN AVENUE | 145 | 1,600,000 | 17,706 | 84.2 | 6.9% | — | — |
| ジュメイラ・ゴルフ JUMEIRAH GOLF | 137 | 4,500,000 | 21,627 | 167.9 | 0.7% | — | — |
| ミルディフ Mirdif | 135 | 2,081,506 | 12,605 | 149.2 | 29.6% | 105,000 | 5.04% |
| トレード・センター 2 Trade Center Second | 134 | 14,587,590 | 52,113 | 269.3 | 87.3% | 108,542 | 1.86% |
| ヴィラノバ VILLANOVA | 134 | 3,140,000 | 15,581 | 192 | 0% | — | — |
| スフーフ・ガーデンズ SUFOUH GARDENS | 128 | 2,773,585 | 25,799 | 116.8 | 68.8% | — | — |
| トレード・センター 1 Trade Center First | 126 | 3,446,700 | 39,492 | 80.5 | 85.7% | 130,000 | 2.58% |
| ミラ MIRA | 124 | 3,500,000 | 13,164 | 272.9 | 0% | — | — |
| MBRディストリクト1 MBR DISTRICT 1 | 121 | 1,740,000 | 20,691 | 77.3 | 0% | — | — |
| ジュメイラ・ハイツ JUMEIRAH HEIGHTS | 112 | 2,212,328 | 26,758 | 78.4 | 91.1% | — | — |
| アル・メルカド Al Merkadh | 111 | 2,065,962 | 22,528 | 90.3 | 73% | 75,000 | 6.14% |
| ジェベル・アリ・ヒルズ JABEL ALI HILLS | 107 | 3,866,267 | 3,983 | 957.2 | 0% | — | — |
| アル・ヘビア 3 Al Hebiah Third | 101 | 3,620,000 | 22,671 | 153.4 | 0% | 70,000 | — |
| ムドン MUDON | 100 | 3,500,000 | 15,311 | 258.7 | 0% | — | — |
| ジュメイラ 1 Jumeirah First | 97 | 10,984,230 | 39,669 | 361.1 | 39.2% | 145,000 | 1.92% |
| ジュメイラ・パーク JUMEIRAH PARK | 90 | 9,285,000 | 14,827 | 633.6 | 0% | — | — |
| ナド・アル・シバ・ガーデンズ NAD AL SHEBA GARDENS | 87 | 2,008,094 | 20,461 | 106.2 | 63.2% | — | — |
| ザ・レイクス THE LAKES | 87 | 5,800,000 | 25,901 | 177.8 | 26.4% | — | — |
| アル・バルシャ 1 Al Barsha First | 85 | 2,665,026 | 19,375 | 125.3 | 77.6% | 73,500 | 4.63% |
| ザ・フィールド THE FIELD | 84 | 3,750,000 | 17,361 | 187.5 | 0% | — | — |
| ラ・メール LA MER | 78 | 3,875,000 | 32,920 | 112.7 | 23.1% | — | — |
| ワディ・アル・サファ 2 Wadi Al Safa 2 | 75 | 1,350,860 | 14,485 | 90.6 | 76% | 60,000 | 4.01% |
| アル・ジャダフ Al Jadaf | 74 | 1,237,500 | 21,579 | 68.5 | 100% | 78,000 | 4.69% |
| ナド・アル・ハマル Nad Al Hamar | 71 | 1,470,000 | 10,999 | 125.7 | 33.8% | 70,000 | 6.23% |
| アル・カイル・ハイツ AL KHAIL HEIGHTS | 70 | 925,000 | 10,033 | 96.3 | 0% | — | — |
| ホール・アル・アンズ Hor Al Anz | 68 | 2,500,000 | 10,764 | 225.3 | 0% | 40,000 | — |
| ザービール 1 Zaabeel First | 67 | 4,356,888 | 35,114 | 130.7 | 65.7% | 610,000 | 8.99% |
| ザ・バレー THE VALLEY | 66 | 2,905,000 | 15,517 | 175.2 | 0% | — | — |
| アラビアン・ランチズ 2 ARABIAN RANCHES II | 61 | 6,015,000 | 15,143 | 405 | 0% | — | — |
| MBRディストリクト7 MBR DISTRICT 7 | 61 | 1,180,000 | 19,916 | 73.1 | 0% | — | — |
| ザ・ヴィラ THE VILLA | 60 | 6,925,000 | 10,738 | 610.3 | 0% | — | — |
| アラビアン・ランチズ 3 ARABIAN RANCHES III | 60 | 3,275,000 | 22,855 | 134.3 | 0% | — | — |
| ティラル・アル・ガフ TILAL AL GHAF | 58 | 4,225,000 | 21,790 | 201.9 | 0% | — | — |
| ブルーウォーターズ BLUEWATERS | 54 | 8,150,000 | 55,369 | 154.2 | 0% | — | — |
| ガディール・アル・タイル Ghadeer Al tair | 53 | 14,200,000 | 22,063 | 655.8 | 0% | 290,000 | — |
| ジュメイラ 2 Jumeirah Second | 52 | 41,878,500 | 99,503 | 377.5 | 92.3% | 259,375 | 1.36% |
| セリーナ SERENA | 50 | 3,025,000 | 13,846 | 254.6 | 0% | — | — |
| ムハイサナ 1 Muhaisanah First | 41 | 2,100,013 | 14,330 | 141.6 | 0% | 110,000 | 5.9% |
| ガーデン・ビュー GARDEN VIEW | 40 | 645,536 | 1,092 | 591.2 | 0% | — | — |
| アブ・ハイル Abu Hail | 37 | 1,800,000 | 6,645 | 232.3 | 0% | 35,000 | — |
| ウム・スカイム 1 Um Suqaim First | 37 | 139,536,726 | 64,583 | 2171.4 | 0% | 380,000 | — |
| ジュメイラ・アイランズ JUMEIRAH ISLANDS | 36 | 25,150,000 | 29,094 | 989.2 | 0% | — | — |
| アル・ラシディーヤ Al Rashidiya | 34 | 1,800,000 | 3,993 | 594.6 | 0% | 110,000 | — |
| ジュメイラ・リビング JUMEIRAH LIVING | 33 | 2,918,382 | 28,507 | 94.1 | 0% | — | — |
| アル・ワルサン 3 Al Warsan Third | 32 | 1,499,000 | 2,800 | 465 | 0% | 42,000 | — |
| ジェベル・アリ・インダストリアル 1 Jabal Ali Industrial First | 28 | 15,277,499 | 9,042 | 1776.4 | 0% | 40,000 | — |
| アル・ワヘダ Al Waheda | 25 | 1,800,000 | 4,522 | 445.9 | 0% | 120,000 | — |
| ザ・ワールド THE WORLD | 24 | 2,379,234 | 45,039 | 44.7 | 95.8% | — | — |
| アル・バダ Al Bada | 24 | 5,288,756 | 16,730 | 278.7 | 0% | 75,000 | — |
| アル・ハワニージ 1 Al Khawaneej First | 23 | 9,913,000 | 6,394 | 1545.2 | 0% | 252,500 | — |
| アル・ヒーラン Al Kheeran | 22 | 2,575,000 | 14,456 | 177.4 | 0% | 150,000 | — |
| ルカン RUKAN | 21 | 1,185,000 | 13,803 | 99 | 0% | — | — |
| アル・クオズ 1 Al Goze First | 20 | 3,750,000 | 4,967 | 929 | 0% | 200,000 | — |
| サイフ・シュアイブ 2 Saih Shuaib 2 | 20 | 14,457,171 | 1,795 | 8069.9 | 0% | 50,000 | — |
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言葉の説明
ドバイの不動産には、日本では使わない言い方があります。 このページの数字を読むのに要るものだけを並べました。 カッコの中は、英語の資料で使われている言い方です。
- フリーホールド Freehold
- 外国人が土地・建物の所有権を持てる区域のことです。ドバイでは区域が決まっており、それ以外は借地権（リースホールド）になります。
- オフプラン Off-Plan
- 建設前・建設中に契約する物件です。完成までの間、決められた時期ごとに分割で支払います（ペイメントプラン）。完成が遅れることがあります。
- エスクロー口座 Escrow Account
- オフプランの支払いを、そのプロジェクト専用に保全する口座です。開発会社が自由に引き出せない仕組みで、DLDに登録されています。
- サービスチャージ Service Charge
- 共用部の維持管理にかかる費用です。日本の管理費・修繕積立金にあたります。1平方フィートあたりの年額で示されるのが一般的です。このサイトの利回りは、これを引く前の数字です。
- 表面利回り Gross Yield
- 年間の賃料を物件価格で割った数字です。サービスチャージ・空室・仲介手数料・税を引いていません。手元に残る割合ではありません。
- 平方フィート sqft
- ドバイの物件広告で使われる面積の単位です。1平方メートル＝約10.76平方フィート。このサイトは平方メートルを主にして、平方フィートも併記しています。
- DLD Dubai Land Department
- ドバイ土地局。不動産の登記と取引データを所管する政府機関です。このサイトの数値の出どころです。
- RERA Real Estate Regulatory Agency
- DLDの下にある不動産規制機関です。仲介業者・開発会社の登録と監督を行っています。
- Ejari イジャリ
- 賃貸契約の登録制度です。ドバイでは賃貸契約をここに登録する義務があり、このサイトの家賃データはその登録から来ています。
- 中央値
- 金額を安い順に並べたとき、ちょうど真ん中にくる値です。平均とは違います。ドバイは高額の取引が多く、平均は中央値の2倍以上になります。このサイトは中央値を主にしています。
表の中の言葉は、DLDの原データの言い方をそのまま日本語にしたものです。
| DLDの表記 | このサイトの表記 | 意味 |
|---|---|---|
Studio | ストゥディオ | 寝室が独立していない1部屋の住戸です。日本のワンルームにあたります。 |
1 B/R | 1ベッドルーム | 寝室1つ＋リビング。日本の間取りではおおむね1LDKにあたります。 |
2 B/R | 2ベッドルーム | 寝室2つ＋リビング。おおむね2LDKにあたります。 |
3 B/R | 3ベッドルーム | 寝室3つ＋リビング。おおむね3LDKにあたります。 |
PENTHOUSE | ペントハウス | 建物の最上階にある住戸です。 |
NA | 記載なし | DLDのデータに間取りが入っていないものです。 |
| DLDの表記 | このサイトの表記 | 意味 |
|---|---|---|
Unit | 住戸・区画（1戸） | マンションの1戸など、建物の一部を単位とした登記です。 |
Land | 土地 | 土地そのものの取引です。建物の価格は含みません。 |
Building | 建物（一棟） | 建物を一棟まとめた取引です。1戸あたりの金額とは桁が違います。 |
Flat | アパートメント | 集合住宅の1戸です。日本のマンションにあたります。DLDの原語は「Flat」です。 |
Villa | ヴィラ（戸建て） | 独立した住宅です。タウンハウス（連棟）もここに入ることがあります。 |
Hotel Apartment | ホテルアパートメント | ホテルの運営が入る住戸です。自分で住むほか、運営会社に貸す形があります。 |
| DLDの表記 | このサイトの表記 | 意味 |
|---|---|---|
Sales | 売買 | 所有権が移る取引です。このサイトの「取引」はこれだけを数えています。 |
Mortgage | 抵当権の設定 | 住宅ローンなどの担保を登記したものです。売買ではありません。 |
Gifts | 贈与 | 無償で所有権が移ったものです。価格が市場の水準を表しません。 |
Off-Plan Properties | オフプラン（建設前・建設中） | 完成前に契約する物件です。分割で支払い、完成時に引き渡されます。 |
Ready Properties | 完成物件 | すでに建っている物件です。中古も新築の完成在庫も含みます。 |
このデータについて
| 出典 | Dubai Land Department（ドバイ土地局） 政府機関そのものが公開しているデータです。加工して提供している民間サービスとは区別します。 |
|---|---|
| 対象の期間 | 2026/01/01 〜 2026/08/25 要求した範囲ではなく、データに実際に入っている日付の範囲です。 |
| 集計した日 | 2026/08/28 |
数え方
- 「取引」は Sales の行だけです。抵当権（Mortgage）と贈与（Gifts）は含めません。
- 代表値は中央値です。平均も併記しますが、高額の取引に強く引っ張られるため見出しには使いません。
- 賃料は新規契約（New）です。更新（Renewed）は賃料の引き上げ規制があり、市場より低く出ます。
- 賃貸から労働者宿舎（Labor Camps）などを除き、住宅（Flat・Villa）だけを数えています。
- 1つの契約で複数の物件を借りているもの（社宅の一括契約など）を除いています。面積が1戸分しか記録されず、面積あたりの単価が出せないためです。
- 金額はAEDです。円へ換算していません。
- 件数は行数（物件の数）です。1つの取引番号が複数行に分かれることがあります。
- エリア名は大文字小文字を揃えてから集計しています。
- 期間は、要求した範囲ではなく、データに実際に入っている日付の範囲です。
- 面積あたりの単価は、面積が記録されている行だけで計算しています。
- 面積は平方メートルです。平方フィートは 1平米＝10.7639平方フィート で換算して併記しています。
- 評価額と取引価格の比較は、同じ物件どうしではありません。評価のデータに取引番号が無いため、エリア単位の中央値の比較です。
このデータで分からないこと
- 登記された取引の記録です。売り出し中の価格や、成約に至らなかった条件は含まれません。
- DLDの公表は後から修正されることがあります。直近の期間ほど変わる可能性があります。
- この画面は当年しか出せません。過去との比較はできません。
当社は、値上がり・賃料収入・利回りのいずれも保証しません。 掲載しているのは公表された取引の記録であって、これから起きることの予測ではありません。 判断の前にリスク・注意点もご覧ください。
解説を準備しています
データに加えて、読み方の解説を用意します。
公開前の確認中です
出典URLと確認日をそろえ、サイトの検証を通したものから順に公開します。 数値は公表されている資料で確認できたものだけを掲載します。