ドバイ不動産を、
データから調べる。

Emaar PropertiesとEmaar Developmentが2026年11月5日に公表した1〜9月の業績を、販売額・売上・受注残の違い、連結と単体の範囲、引き渡し4,800戸の読み方に分けて、発表本文の記載だけで整理します。

ドバイで日本の運転免許をUAEの免許へ切り替える条件を、RTAの公表値から整理します。日本はRTAの交換対象で翻訳は必要、原免許の提出は不要です。手数料の内訳と有効期間も載せます。帰国してUAEの免許を日本の免許へ替えるときは、警視庁の免除対象に入っていません。

ドバイに住むための滞在ビザの区分を、UAE政府ポータル・ICP・GDRFAドバイの公表ページで確かめます。就労2年、グリーン5年、ゴールデン5または10年、退職5年、国外勤務1年という年数の差と、スポンサーが要るかどうかの分かれ目まで。

ドバイへ移るときの転出届を、住所を要件にしている制度とそうでない制度に分けて整理します。国民健康保険は転出の翌日に資格を失い、国民年金は第1号から外れます。会社の健康保険と第2号被保険者は住所を要件にしていません。ドバイ側の居住許可が始まる時点も条文と公的機関の案内で確かめます。

ドバイ移住後に関わる税を、UAE連邦・ドバイ首長国・日本の3つに仕分けます。UAEは個人の所得に課さず、法人税は課税所得375,000 AEDまで0％。自然人は年商100万ディルハム超から対象です。日本側は非居住者になっても国内源泉所得の申告が残ります。

ドバイ不動産のトークン化について、VARAの公開登録簿でCategory 1 VA Issuanceを持つ3社と免許の条件、DLDが公表したパイロットの実績と二次市場の段階、そして登記との関係を、政府の一次情報だけで整理します。