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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

Al Bahyahの不動産データ

Al Bahyahの住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買269件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

Al Bahyahのサマリー

住宅売買269件
平均売買価格— AEDアパートメント・1 bed
平均年間賃料52,779 AED
参考表面比率—費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入219件
融資利用50件
賃貸稼働戸数1,221戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
020.9億41.8億 2019: 117,935,332 AED2020: 25,626,819 AED2021: 6,660,000 AED2022: 14,851,000 AED2023: 7,234,412 AED2024: 378,275,999.01 AED2025: 4,175,477,745.96 AED2026: 1,162,557,131.18 AED 201920222026
0最大 41.8億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
0724.51449 2019: 88 件2020: 12 件2021: 4 件2022: 3 件2023: 6 件2024: 254 件2025: 1,449 件2026: 269 件 201920222026
0最大 1449 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-31117,935,332 AED88件88件0件
20202020-12-3125,626,819 AED12件10件2件
20212021-12-316,660,000 AED4件3件1件
20222022-12-3114,851,000 AED3件2件1件
20232023-12-317,234,412 AED6件5件1件
20242024-12-31378,275,999 AED254件8件246件
20252025-12-314,175,477,746 AED1,449件436件1,013件
20262026-12-311,162,557,131 AED269件219件50件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
06379.6万1.3億 2023: 91,527,416 AED2024: 111,460,799 AED2025: 127,592,767 AED 202320242025
0最大 1.3億 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
0631.51263 2023: 1,183 戸2024: 1,263 戸2025: 1,221 戸 202320242025
0最大 1263 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
20232023-12-3191,527,416 AED1,158件1,183戸
20242024-12-31111,460,799 AED1,228件1,263戸
20252025-12-31127,592,767 AED1,166件1,221戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment1 bed— AED52,779 AED2026-06-30
アパートメントapartment2 beds— AED54,266 AED2026-06-30
アパートメントapartment3 beds— AED56,262 AED2026-06-30
アパートメントapartment4 beds— AED129,751 AED2026-06-30
アパートメントapartmentstudio— AED31,339 AED2026-06-30
ヴィラvilla6+ beds— AED170,233 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
ヴィラvillaオフプラン258件210件48件
ヴィラvilla完成物件11件9件2件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。