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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

Al Bateenの不動産データ

Al Bateenの住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買20件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

Al Bateenのサマリー

住宅売買20件
平均売買価格— AEDアパートメント・1 bed
平均年間賃料79,357 AED
参考表面比率—費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入17件
融資利用3件
賃貸稼働戸数7,668戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
03.9億7.8億 2019: 78,584,151.4 AED2019: 18,146,571.43 AED2020: 782,398,873.74 AED2020: 26,450,000 AED2021: 45,681,272.6 AED2021: 7,597,150 AED2022: 89,771,735.58 AED2022: 5,400,000 AED2023: 168,907,499.23 AED2023: 25,950,100 AED2024: 164,206,299.24 AED2024: 11,444,173 AED2025: 169,329,755.73 AED2025: 25,216,666 AED2026: 107,284,223.8 AED2026: 36,463,500 AED 201920222026
0最大 7.8億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
052104 2019: 10 件2019: 10 件2020: 104 件2020: 104 件2021: 13 件2021: 13 件2022: 17 件2022: 17 件2023: 19 件2023: 19 件2024: 21 件2024: 21 件2025: 15 件2025: 15 件2026: 8 件2026: 8 件 201920222026
0最大 104 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-3178,584,151 AED10件8件2件
20192019-12-3118,146,571 AED10件8件2件
20202020-12-31782,398,874 AED104件89件15件
20202020-12-3126,450,000 AED104件89件15件
20212021-12-3145,681,273 AED13件8件5件
20212021-12-317,597,150 AED13件8件5件
20222022-12-3189,771,736 AED17件14件3件
20222022-12-315,400,000 AED17件14件3件
20232023-12-31168,907,499 AED19件16件3件
20232023-12-3125,950,100 AED19件16件3件
20242024-12-31164,206,299 AED21件21件0件
20242024-12-3111,444,173 AED21件21件0件
20252025-12-31169,329,756 AED15件13件2件
20252025-12-3125,216,666 AED15件13件2件
20262026-12-31107,284,224 AED8件7件1件
20262026-12-3136,463,500 AED8件7件1件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
01.2億2.3億 2023 Q3: 212,830,231 AED2023 Q3: 1,850,457 AED2023 Q4: 212,912,700 AED2023 Q4: 1,905,595 AED2024 Q1: 210,464,936 AED2024 Q1: 1,881,630 AED2024 Q2: 212,684,755 AED2024 Q2: 1,882,375 AED2024 Q3: 216,810,961 AED2024 Q3: 1,895,692 AED2024 Q4: 220,274,198 AED2024 Q4: 1,936,732 AED2025 Q1: 218,555,129 AED2025 Q1: 1,841,709 AED2025 Q2: 224,822,629 AED2025 Q2: 1,802,148 AED2025 Q3: 230,133,742 AED2025 Q3: 1,878,975 AED2025 Q4: 234,901,121 AED2025 Q4: 2,083,428 AED2026 Q1: 230,546,486 AED2026 Q1: 2,073,153 AED2026 Q2: 232,441,133 AED2026 Q2: 2,061,039 AED 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 2.3億 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
038767752 2023 Q3: 7,135 戸2023 Q3: 80 戸2023 Q4: 7,215 戸2023 Q4: 83 戸2024 Q1: 7,310 戸2024 Q1: 86 戸2024 Q2: 7,371 戸2024 Q2: 86 戸2024 Q3: 7,480 戸2024 Q3: 87 戸2024 Q4: 7,581 戸2024 Q4: 86 戸2025 Q1: 7,644 戸2025 Q1: 84 戸2025 Q2: 7,699 戸2025 Q2: 89 戸2025 Q3: 7,752 戸2025 Q3: 87 戸2025 Q4: 7,726 戸2025 Q4: 97 戸2026 Q1: 7,617 戸2026 Q1: 92 戸2026 Q2: 7,576 戸2026 Q2: 92 戸 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 7752 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
2023 Q32023-09-30212,830,231 AED7,133件7,135戸
2023 Q32023-09-301,850,457 AED80件80戸
2023 Q42023-12-31212,912,700 AED7,214件7,215戸
2023 Q42023-12-311,905,595 AED83件83戸
2024 Q12024-03-31210,464,936 AED7,308件7,310戸
2024 Q12024-03-311,881,630 AED86件86戸
2024 Q22024-06-30212,684,755 AED7,370件7,371戸
2024 Q22024-06-301,882,375 AED87件86戸
2024 Q32024-09-30216,810,961 AED7,469件7,480戸
2024 Q32024-09-301,895,692 AED88件87戸
2024 Q42024-12-31220,274,198 AED7,570件7,581戸
2024 Q42024-12-311,936,732 AED88件86戸
2025 Q12025-03-31218,555,129 AED7,634件7,644戸
2025 Q12025-03-311,841,709 AED86件84戸
2025 Q22025-06-30224,822,629 AED7,689件7,699戸
2025 Q22025-06-301,802,148 AED90件89戸
2025 Q32025-09-30230,133,742 AED7,734件7,752戸
2025 Q32025-09-301,878,975 AED88件87戸
2025 Q42025-12-31234,901,121 AED7,714件7,726戸
2025 Q42025-12-312,083,428 AED97件97戸
2026 Q12026-03-31230,546,486 AED7,612件7,617戸
2026 Q12026-03-312,073,153 AED93件92戸
2026 Q22026-06-30232,441,133 AED7,571件7,576戸
2026 Q22026-06-302,061,039 AED93件92戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment1 bed— AED79,357 AED2026-06-30
アパートメントapartment2 beds— AED103,590 AED2026-06-30
アパートメントapartment3 beds1,752,383 AED118,412 AED2026-06-30
アパートメントapartment4 beds2,089,379 AED150,928 AED2026-06-30
アパートメントapartment5+ beds— AED254,683 AED2026-06-30
アパートメントapartmentstudio— AED64,053 AED2026-06-30
デュプレックスduplex2 beds— AED163,819 AED2026-06-30
デュプレックスduplex3 beds— AED131,490 AED2026-06-30
デュプレックスduplex4 beds— AED149,138 AED2026-06-30
デュプレックスduplex5+ beds— AED166,810 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa2 beds— AED66,923 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa3 beds— AED107,137 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa4 beds— AED125,522 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa5 beds— AED176,636 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa6+ beds— AED166,974 AED2026-06-30
ヴィラvilla3 beds— AED168,061 AED2026-06-30
ヴィラvilla4 beds4,674,995 AED229,214 AED2026-06-30
ヴィラvilla5 beds— AED200,689 AED2026-06-30
ヴィラvilla6+ beds— AED211,592 AED2026-06-30
ヴィラvilla3 beds— AED46,837 AED2026-06-30
ヴィラvilla5 beds— AED105,268 AED2026-06-30
ヴィラvilla6+ beds— AED112,006 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa完成物件1件1件0件
ヴィラvilla完成物件2件2件0件
plot for villaplot for villa完成物件5件4件1件
plot for villaplot for villa完成物件9件8件1件
ヴィラvilla完成物件3件2件1件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。