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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

Al Layyanの不動産データ

Al Layyanの住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買149件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

Al Layyanのサマリー

住宅売買149件
平均売買価格696,486 AEDアパートメント・1 bed
平均年間賃料53,453 AED
参考表面比率7.7%費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入65件
融資利用84件
賃貸稼働戸数1,905戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
01.3億2.6億 2019: 109,102,477.75 AED2020: 164,599,587.79 AED2021: 148,420,568.82 AED2022: 246,313,276.98 AED2023: 147,743,083.4 AED2024: 256,477,603.35 AED2025: 251,585,318.6 AED2026: 178,003,432.8 AED 201920222026
0最大 2.6億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
0162324 2019: 131 件2020: 196 件2021: 192 件2022: 324 件2023: 189 件2024: 309 件2025: 263 件2026: 149 件 201920222026
0最大 324 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-31109,102,478 AED131件72件59件
20202020-12-31164,599,588 AED196件150件46件
20212021-12-31148,420,569 AED192件156件36件
20222022-12-31246,313,277 AED324件207件117件
20232023-12-31147,743,083 AED189件117件72件
20242024-12-31256,477,603 AED309件172件137件
20252025-12-31251,585,319 AED263件143件120件
20262026-12-31178,003,433 AED149件65件84件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
05619.6万1.1億 2023: 92,071,193 AED2024: 101,433,574 AED2025: 112,392,259 AED 202320242025
0最大 1.1億 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
09841968 2023: 1,968 戸2024: 1,942 戸2025: 1,905 戸 202320242025
0最大 1968 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
20232023-12-3192,071,193 AED1,971件1,968戸
20242024-12-31101,433,574 AED1,942件1,942戸
20252025-12-31112,392,259 AED1,906件1,905戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment1 bed696,486 AED53,453 AED2026-06-30
アパートメントapartment2 beds863,667 AED57,869 AED2026-06-30
アパートメントapartment3 beds— AED74,466 AED2026-06-30
アパートメントapartmentstudio484,710 AED37,088 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa2 beds1,176,338 AED74,358 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa3 beds2,042,250 AED111,776 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa4 beds— AED120,987 AED2026-06-30
ヴィラvilla3 beds— AED122,412 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villaオフプラン4件4件0件
アパートメントapartment完成物件95件51件44件
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa完成物件49件10件39件
ヴィラvilla完成物件1件0件1件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。