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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

Al Manhalの不動産データ

Al Manhalの住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買4件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

Al Manhalのサマリー

住宅売買4件
平均売買価格— AEDアパートメント・1 bed
平均年間賃料48,230 AED
参考表面比率—費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入2件
融資利用2件
賃貸稼働戸数4,745戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
09741.7万1.9億 2019: 16,870,009.98 AED2020: 194,833,399.3 AED2021: 15,500,000 AED2022: 37,057,098.45 AED2023: 59,526,644.72 AED2024: 47,630,000 AED2025: 28,040,000 AED2026: 26,500,000 AED 201920222026
0最大 1.9億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
07.515 2019: 5 件2020: 15 件2021: 2 件2022: 4 件2023: 8 件2024: 5 件2025: 3 件2026: 4 件 201920222026
0最大 15 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-3116,870,010 AED5件4件1件
20202020-12-31194,833,399 AED15件14件1件
20212021-12-3115,500,000 AED2件2件0件
20222022-12-3137,057,098 AED4件4件0件
20232023-12-3159,526,645 AED8件6件2件
20242024-12-3147,630,000 AED5件5件0件
20252025-12-3128,040,000 AED3件3件0件
20262026-12-3126,500,000 AED4件2件2件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
05344.8万1.1億 2023 Q3: 96,368,206 AED2023 Q4: 98,017,940 AED2024 Q1: 95,376,554 AED2024 Q2: 96,309,227 AED2024 Q3: 97,768,080 AED2024 Q4: 98,841,091 AED2025 Q1: 97,988,056 AED2025 Q2: 100,695,420 AED2025 Q3: 103,185,332 AED2025 Q4: 105,588,484 AED2026 Q1: 106,714,640 AED2026 Q2: 106,895,015 AED 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 1.1億 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
02412.54825 2023 Q3: 4,542 戸2023 Q4: 4,605 戸2024 Q1: 4,567 戸2024 Q2: 4,591 戸2024 Q3: 4,623 戸2024 Q4: 4,648 戸2025 Q1: 4,659 戸2025 Q2: 4,707 戸2025 Q3: 4,704 戸2025 Q4: 4,778 戸2026 Q1: 4,825 戸2026 Q2: 4,745 戸 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 4825 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
2023 Q32023-09-3096,368,206 AED4,550件4,542戸
2023 Q42023-12-3198,017,940 AED4,619件4,605戸
2024 Q12024-03-3195,376,554 AED4,575件4,567戸
2024 Q22024-06-3096,309,227 AED4,597件4,591戸
2024 Q32024-09-3097,768,080 AED4,628件4,623戸
2024 Q42024-12-3198,841,091 AED4,649件4,648戸
2025 Q12025-03-3197,988,056 AED4,661件4,659戸
2025 Q22025-06-30100,695,420 AED4,706件4,707戸
2025 Q32025-09-30103,185,332 AED4,700件4,704戸
2025 Q42025-12-31105,588,484 AED4,747件4,778戸
2026 Q12026-03-31106,714,640 AED4,720件4,825戸
2026 Q22026-06-30106,895,015 AED4,643件4,745戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment1 bed— AED48,230 AED2026-06-30
アパートメントapartment2 beds— AED59,301 AED2026-06-30
アパートメントapartment3 beds— AED74,160 AED2026-06-30
アパートメントapartment4 beds— AED96,774 AED2026-06-30
アパートメントapartment5+ beds— AED110,840 AED2026-06-30
アパートメントapartmentstudio— AED50,524 AED2026-06-30
デュプレックスduplex3 beds— AED73,971 AED2026-06-30
デュプレックスduplex4 beds— AED129,201 AED2026-06-30
ペントハウスpenthouse3 beds— AED75,512 AED2026-06-30
ペントハウスpenthouse4 beds— AED99,687 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa2 beds— AED86,238 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa3 beds— AED72,969 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa4 beds— AED194,631 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa5 beds— AED145,036 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa6+ beds— AED148,978 AED2026-06-30
ヴィラvilla3 beds— AED111,103 AED2026-06-30
ヴィラvilla4 beds— AED147,425 AED2026-06-30
ヴィラvilla5 beds— AED166,302 AED2026-06-30
ヴィラvilla6+ beds— AED166,506 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
ヴィラvilla完成物件4件2件2件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。