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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

Al Rahahの不動産データ

Al Rahahの住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買619件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

Al Rahahのサマリー

住宅売買619件
平均売買価格1,505,083 AEDアパートメント・1 bed
平均年間賃料68,538 AED
参考表面比率4.6%費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入446件
融資利用173件
賃貸稼働戸数12,622戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
011.2億22.4億 2019: 322,899,280 AED2020: 426,388,742.36 AED2021: 439,072,396.5 AED2022: 619,155,640 AED2023: 529,151,938.5 AED2024: 831,948,761 AED2025: 1,838,474,052 AED2026: 2,244,386,262 AED 201920222026
0最大 22.4億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
0466932 2019: 168 件2020: 257 件2021: 245 件2022: 350 件2023: 315 件2024: 440 件2025: 932 件2026: 619 件 201920222026
0最大 932 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-31322,899,280 AED168件88件80件
20202020-12-31426,388,742 AED257件124件133件
20212021-12-31439,072,397 AED245件115件130件
20222022-12-31619,155,640 AED350件176件174件
20232023-12-31529,151,939 AED315件140件175件
20242024-12-31831,948,761 AED440件200件240件
20252025-12-311,838,474,052 AED932件561件371件
20262026-12-312,244,386,262 AED619件446件173件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
06.5億13.1億 2023: 963,875,436 AED2024: 1,161,690,495 AED2025: 1,306,099,627 AED 202320242025
0最大 13.1億 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
063111.3万 2023: 10,457 戸2024: 12,000 戸2025: 12,622 戸 202320242025
0最大 1.3万 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
20232023-12-31963,875,436 AED10,082件10,457戸
20242024-12-311,161,690,495 AED11,391件12,000戸
20252025-12-311,306,099,627 AED11,934件12,622戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment1 bed1,505,083 AED68,538 AED2026-06-30
アパートメントapartment2 beds2,252,903 AED110,463 AED2026-06-30
アパートメントapartment3 beds3,233,832 AED168,647 AED2026-06-30
アパートメントapartment4 beds3,255,212 AED195,345 AED2026-06-30
アパートメントapartment5+ beds— AED251,229 AED2026-06-30
アパートメントapartmentstudio864,829 AED50,233 AED2026-06-30
デュプレックスduplex1 bed— AED88,486 AED2026-06-30
デュプレックスduplex2 beds1,551,833 AED135,789 AED2026-06-30
デュプレックスduplex3 beds3,491,495 AED206,844 AED2026-06-30
デュプレックスduplex4 beds3,927,137 AED204,617 AED2026-06-30
デュプレックスduplex5+ beds6,331,131 AED298,689 AED2026-06-30
ペントハウスpenthouse3 beds— AED216,648 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa4 beds4,802,594 AED270,172 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa5 beds10,560,750 AED353,031 AED2026-06-30
ヴィラvilla4 beds— AED267,267 AED2026-06-30
ヴィラvilla5 beds— AED367,009 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
アパートメントapartmentオフプラン302件302件0件
デュプレックスduplexオフプラン70件70件0件
ペントハウスpenthouseオフプラン1件1件0件
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villaオフプラン1件1件0件
ヴィラvillaオフプラン2件2件0件
アパートメントapartment完成物件214件67件147件
デュプレックスduplex完成物件27件2件25件
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa完成物件1件1件0件
ペントハウスpenthouse完成物件1件0件1件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。