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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

サディヤット島（Al Saadiyat Island）の不動産データ

サディヤット島（Al Saadiyat Island）の住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買1,725件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

サディヤット島（Al Saadiyat Island）のサマリー

住宅売買1,725件
平均売買価格1,514,508 AEDアパートメント・1 bed
平均年間賃料86,830 AED
参考表面比率5.7%費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入1,602件
融資利用123件
賃貸稼働戸数3,732戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
084.9億169.7億 2019: 1,290,458,502.97 AED2020: 2,619,782,185.59 AED2021: 2,205,075,158.4 AED2022: 3,325,305,919.04 AED2023: 11,571,034,203.53 AED2024: 14,144,915,891.1 AED2025: 13,665,418,792.2 AED2026: 16,971,144,971.27 AED 201920222026
0最大 169.7億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
012902580 2019: 246 件2020: 648 件2021: 382 件2022: 786 件2023: 2,138 件2024: 2,580 件2025: 2,105 件2026: 1,725 件 201920222026
0最大 2580 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-311,290,458,503 AED246件190件56件
20202020-12-312,619,782,186 AED648件403件245件
20212021-12-312,205,075,158 AED382件205件177件
20222022-12-313,325,305,919 AED786件704件82件
20232023-12-3111,571,034,204 AED2,138件2,059件79件
20242024-12-3114,144,915,891 AED2,580件2,493件87件
20252025-12-3113,665,418,792 AED2,105件1,930件175件
20262026-12-3116,971,144,971 AED1,725件1,602件123件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
03.5億7.1億 2023: 477,233,627 AED2024: 606,683,756 AED2025: 709,391,096 AED 202320242025
0最大 7.1億 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
01870.53741 2023: 3,181 戸2024: 3,741 戸2025: 3,732 戸 202320242025
0最大 3741 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
20232023-12-31477,233,627 AED3,171件3,181戸
20242024-12-31606,683,756 AED3,726件3,741戸
20252025-12-31709,391,096 AED3,714件3,732戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment1 bed1,514,508 AED86,830 AED2026-06-30
アパートメントapartment2 beds2,566,694 AED155,469 AED2026-06-30
アパートメントapartment3 beds3,128,635 AED203,883 AED2026-06-30
アパートメントapartment4 beds5,211,994 AED323,737 AED2026-06-30
アパートメントapartmentstudio738,327 AED58,191 AED2026-06-30
デュプレックスduplex1 bed3,939,667 AED207,853 AED2026-06-30
デュプレックスduplex2 beds— AED300,216 AED2026-06-30
デュプレックスduplex4 beds— AED264,553 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa5 beds— AED316,139 AED2026-06-30
ヴィラvilla4 beds7,550,660 AED452,233 AED2026-06-30
ヴィラvilla5 beds10,102,629 AED523,497 AED2026-06-30
ヴィラvilla6+ beds20,280,000 AED596,690 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
ヴィラvillaオフプラン192件192件0件
アパートメントapartmentオフプラン1,269件1,269件0件
デュプレックスduplexオフプラン6件6件0件
ペントハウスpenthouseオフプラン2件2件0件
アパートメントapartment完成物件197件99件98件
ヴィラvilla完成物件41件22件19件
デュプレックスduplex完成物件5件3件2件
plot for villaplot for villa完成物件13件9件4件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。