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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

Al Samhahの不動産データ

Al Samhahの住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買75件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

Al Samhahのサマリー

住宅売買75件
平均売買価格— AEDアパートメント・2 beds
平均年間賃料34,793 AED
参考表面比率—費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入51件
融資利用24件
賃貸稼働戸数696戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
02.1億4.2億 2019: 419,073,997 AED2020: 81,569,000 AED2021: 154,733,000 AED2022: 107,663,692 AED2023: 80,745,570 AED2024: 64,262,701.1 AED2025: 267,426,111.56 AED2026: 171,156,273.4 AED 201920222026
0最大 4.2億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
097194 2019: 194 件2020: 42 件2021: 74 件2022: 65 件2023: 45 件2024: 36 件2025: 178 件2026: 75 件 201920222026
0最大 194 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-31419,073,997 AED194件26件168件
20202020-12-3181,569,000 AED42件19件23件
20212021-12-31154,733,000 AED74件33件41件
20222022-12-31107,663,692 AED65件54件11件
20232023-12-3180,745,570 AED45件23件22件
20242024-12-3164,262,701 AED36件22件14件
20252025-12-31267,426,112 AED178件137件41件
20262026-12-31171,156,273 AED75件51件24件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
0855.4万1710.8万 2023 Q3: 13,880,728 AED2023 Q4: 14,359,184 AED2024 Q1: 14,809,123 AED2024 Q2: 15,405,829 AED2024 Q3: 15,658,844 AED2024 Q4: 16,173,453 AED2025 Q1: 16,036,335 AED2025 Q2: 15,850,756 AED2025 Q3: 16,073,169 AED2025 Q4: 16,405,835 AED2026 Q1: 17,107,569 AED2026 Q2: 16,852,817 AED 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 1710.8万 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
0383.5767 2023 Q3: 702 戸2023 Q4: 727 戸2024 Q1: 749 戸2024 Q2: 761 戸2024 Q3: 758 戸2024 Q4: 767 戸2025 Q1: 754 戸2025 Q2: 724 戸2025 Q3: 701 戸2025 Q4: 710 戸2026 Q1: 704 戸2026 Q2: 696 戸 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 767 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
2023 Q32023-09-3013,880,728 AED703件702戸
2023 Q42023-12-3114,359,184 AED728件727戸
2024 Q12024-03-3114,809,123 AED751件749戸
2024 Q22024-06-3015,405,829 AED765件761戸
2024 Q32024-09-3015,658,844 AED761件758戸
2024 Q42024-12-3116,173,453 AED772件767戸
2025 Q12025-03-3116,036,335 AED758件754戸
2025 Q22025-06-3015,850,756 AED725件724戸
2025 Q32025-09-3016,073,169 AED701件701戸
2025 Q42025-12-3116,405,835 AED705件710戸
2026 Q12026-03-3117,107,569 AED699件704戸
2026 Q22026-06-3016,852,817 AED691件696戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment2 beds— AED34,793 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa2 beds1,621,107 AED99,595 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa3 beds2,096,389 AED94,199 AED2026-06-30
ヴィラvilla3 beds— AED83,821 AED2026-06-30
ヴィラvilla6+ beds— AED142,414 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa完成物件66件44件22件
ヴィラvilla完成物件4件4件0件
plot for villaplot for villa完成物件5件3件2件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。