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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

Bani Yasの不動産データ

Bani Yasの住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買94件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

Bani Yasのサマリー

住宅売買94件
平均売買価格— AEDアパートメント・1 bed
平均年間賃料56,260 AED
参考表面比率—費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入89件
融資利用5件
賃貸稼働戸数5,147戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
02.1億4.2億 2019: 415,496,289.74 AED2020: 195,276,573.84 AED2021: 66,073,354.94 AED2022: 53,452,017.1 AED2023: 40,234,887.66 AED2024: 116,786,926.27 AED2025: 158,082,228 AED2026: 317,572,534.5 AED 201920222026
0最大 4.2億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
061122 2019: 122 件2020: 68 件2021: 24 件2022: 23 件2023: 19 件2024: 38 件2025: 71 件2026: 94 件 201920222026
0最大 122 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-31415,496,290 AED122件85件37件
20202020-12-31195,276,574 AED68件48件20件
20212021-12-3166,073,355 AED24件15件9件
20222022-12-3153,452,017 AED23件12件11件
20232023-12-3140,234,888 AED19件16件3件
20242024-12-31116,786,926 AED38件26件12件
20252025-12-31158,082,228 AED71件63件8件
20262026-12-31317,572,535 AED94件89件5件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
02.2億4.3億 2023: 358,513,425 AED2024: 382,641,408 AED2025: 430,925,062 AED 202320242025
0最大 4.3億 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
02573.55147 2023: 4,604 戸2024: 4,853 戸2025: 5,147 戸 202320242025
0最大 5147 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
20232023-12-31358,513,425 AED4,295件4,604戸
20242024-12-31382,641,408 AED4,532件4,853戸
20252025-12-31430,925,062 AED4,810件5,147戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment1 bed— AED56,260 AED2026-06-30
アパートメントapartment2 beds— AED59,737 AED2026-06-30
アパートメントapartment3 beds— AED93,097 AED2026-06-30
アパートメントapartment4 beds— AED113,728 AED2026-06-30
アパートメントapartmentstudio— AED43,106 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa2 beds— AED67,756 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa3 beds— AED93,252 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa6+ beds— AED115,621 AED2026-06-30
ヴィラvilla3 beds2,721,410 AED148,699 AED2026-06-30
ヴィラvilla4 beds— AED129,159 AED2026-06-30
ヴィラvilla5 beds3,065,717 AED150,516 AED2026-06-30
ヴィラvilla6+ beds3,241,833 AED153,277 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villaオフプラン66件66件0件
ヴィラvilla完成物件21件18件3件
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa完成物件1件1件0件
アパートメントapartment完成物件5件4件1件
plot for villaplot for villa完成物件1件0件1件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。