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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

Madinat Al Riyadの不動産データ

Madinat Al Riyadの住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買26件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

Madinat Al Riyadのサマリー

住宅売買26件
平均売買価格— AEDアパートメント・1 bed
平均年間賃料48,614 AED
参考表面比率—費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入18件
融資利用8件
賃貸稼働戸数1,455戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
06935.2万1.4億 2019: 55,194,615.32 AED2020: 73,248,000 AED2021: 79,657,196.6 AED2022: 82,279,000 AED2023: 67,644,820 AED2024: 93,807,000 AED2025: 138,703,500 AED2026: 92,741,900 AED 201920222026
0最大 1.4億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
02244 2019: 27 件2020: 25 件2021: 29 件2022: 27 件2023: 23 件2024: 27 件2025: 44 件2026: 26 件 201920222026
0最大 44 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-3155,194,615 AED27件15件12件
20202020-12-3173,248,000 AED25件14件11件
20212021-12-3179,657,197 AED29件19件10件
20222022-12-3182,279,000 AED27件18件9件
20232023-12-3167,644,820 AED23件13件10件
20242024-12-3193,807,000 AED27件21件6件
20252025-12-31138,703,500 AED44件34件10件
20262026-12-3192,741,900 AED26件18件8件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
02128.1万4256.1万 2023 Q3: 20,167,469 AED2023 Q4: 22,185,372 AED2024 Q1: 23,832,439 AED2024 Q2: 25,567,099 AED2024 Q3: 27,776,093 AED2024 Q4: 29,853,024 AED2025 Q1: 31,867,759 AED2025 Q2: 34,260,479 AED2025 Q3: 37,063,464 AED2025 Q4: 38,671,549 AED2026 Q1: 39,733,582 AED2026 Q2: 42,561,305 AED 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 4256.1万 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
0727.51455 2023 Q3: 710 戸2023 Q4: 755 戸2024 Q1: 820 戸2024 Q2: 886 戸2024 Q3: 978 戸2024 Q4: 1,051 戸2025 Q1: 1,151 戸2025 Q2: 1,236 戸2025 Q3: 1,278 戸2025 Q4: 1,312 戸2026 Q1: 1,351 戸2026 Q2: 1,455 戸 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 1455 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
2023 Q32023-09-3020,167,469 AED714件710戸
2023 Q42023-12-3122,185,372 AED758件755戸
2024 Q12024-03-3123,832,439 AED823件820戸
2024 Q22024-06-3025,567,099 AED891件886戸
2024 Q32024-09-3027,776,093 AED980件978戸
2024 Q42024-12-3129,853,024 AED1,052件1,051戸
2025 Q12025-03-3131,867,759 AED1,153件1,151戸
2025 Q22025-06-3034,260,479 AED1,238件1,236戸
2025 Q32025-09-3037,063,464 AED1,282件1,278戸
2025 Q42025-12-3138,671,549 AED1,315件1,312戸
2026 Q12026-03-3139,733,582 AED1,353件1,351戸
2026 Q22026-06-3042,561,305 AED1,456件1,455戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment1 bed— AED48,614 AED2026-06-30
アパートメントapartment2 beds— AED59,279 AED2026-06-30
アパートメントapartment3 beds— AED71,223 AED2026-06-30
アパートメントapartmentstudio— AED38,710 AED2026-06-30
ヴィラvilla3 beds— AED124,216 AED2026-06-30
ヴィラvilla4 beds— AED150,815 AED2026-06-30
ヴィラvilla5 beds— AED165,878 AED2026-06-30
ヴィラvilla6+ beds— AED166,409 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
plot for villaplot for villa完成物件7件6件1件
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa完成物件1件0件1件
ヴィラvilla完成物件18件12件6件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。