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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

Rabdanの不動産データ

Rabdanの住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買45件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

Rabdanのサマリー

住宅売買45件
平均売買価格— AEDアパートメント・1 bed
平均年間賃料36,816 AED
参考表面比率—費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入19件
融資利用26件
賃貸稼働戸数1,161戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
03.5億6.9億 2019: 58,934,582.93 AED2020: 169,645,103.18 AED2021: 22,375,000 AED2022: 32,550,000 AED2023: 43,785,000 AED2024: 694,580,001 AED2025: 633,975,000 AED2026: 229,183,010 AED 201920222026
0最大 6.9億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
075150 2019: 8 件2020: 49 件2021: 6 件2022: 6 件2023: 12 件2024: 150 件2025: 132 件2026: 45 件 201920222026
0最大 150 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-3158,934,583 AED8件7件1件
20202020-12-31169,645,103 AED49件24件25件
20212021-12-3122,375,000 AED6件4件2件
20222022-12-3132,550,000 AED6件4件2件
20232023-12-3143,785,000 AED12件8件4件
20242024-12-31694,580,001 AED150件34件116件
20252025-12-31633,975,000 AED132件37件95件
20262026-12-31229,183,010 AED45件19件26件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
02555.2万5110.3万 2023 Q3: 50,289,548 AED2023 Q4: 51,103,481 AED2024 Q1: 49,877,756 AED2024 Q2: 50,054,374 AED2024 Q3: 50,700,574 AED2024 Q4: 50,649,694 AED2025 Q1: 49,767,159 AED2025 Q2: 50,479,031 AED2025 Q3: 49,417,126 AED2025 Q4: 49,044,628 AED2026 Q1: 47,830,562 AED2026 Q2: 48,023,099 AED 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 5110.3万 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
06161232 2023 Q3: 1,219 戸2023 Q4: 1,226 戸2024 Q1: 1,218 戸2024 Q2: 1,230 戸2024 Q3: 1,225 戸2024 Q4: 1,232 戸2025 Q1: 1,221 戸2025 Q2: 1,230 戸2025 Q3: 1,185 戸2025 Q4: 1,171 戸2026 Q1: 1,159 戸2026 Q2: 1,161 戸 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 1232 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
2023 Q32023-09-3050,289,548 AED1,215件1,219戸
2023 Q42023-12-3151,103,481 AED1,222件1,226戸
2024 Q12024-03-3149,877,756 AED1,214件1,218戸
2024 Q22024-06-3050,054,374 AED1,226件1,230戸
2024 Q32024-09-3050,700,574 AED1,222件1,225戸
2024 Q42024-12-3150,649,694 AED1,230件1,232戸
2025 Q12025-03-3149,767,159 AED1,216件1,221戸
2025 Q22025-06-3050,479,031 AED1,225件1,230戸
2025 Q32025-09-3049,417,126 AED1,179件1,185戸
2025 Q42025-12-3149,044,628 AED1,165件1,171戸
2026 Q12026-03-3147,830,562 AED1,153件1,159戸
2026 Q22026-06-3048,023,099 AED1,158件1,161戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment1 bed— AED36,816 AED2026-06-30
アパートメントapartment2 beds— AED46,730 AED2026-06-30
アパートメントapartment5+ beds— AED116,702 AED2026-06-30
アパートメントapartmentstudio— AED42,333 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa2 beds— AED133,098 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa3 beds2,301,092 AED148,722 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa4 beds3,996,667 AED220,721 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa6+ beds— AED181,428 AED2026-06-30
ヴィラvilla4 beds— AED202,230 AED2026-06-30
ヴィラvilla5 beds5,448,056 AED202,954 AED2026-06-30
ヴィラvilla6+ beds— AED192,063 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa完成物件23件10件13件
ヴィラvilla完成物件20件7件13件
plot for villaplot for villa完成物件2件2件0件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。