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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

ヤス島（Yas Island）の不動産データ

ヤス島（Yas Island）の住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買3,224件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

ヤス島（Yas Island）のサマリー

住宅売買3,224件
平均売買価格1,457,134 AEDアパートメント・1 bed
平均年間賃料88,059 AED
参考表面比率6.0%費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入3,064件
融資利用160件
賃貸稼働戸数3,518戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
047.9億95.7億 2019: 3,025,665,845.47 AED2020: 3,700,114,676.45 AED2021: 3,820,206,997.55 AED2022: 4,064,219,734.96 AED2023: 7,403,033,348.64 AED2024: 9,573,589,588.51 AED2025: 8,985,813,751.83 AED2026: 8,823,478,301.3 AED 201920222026
0最大 95.7億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
02069.54139 2019: 864 件2020: 1,698 件2021: 1,688 件2022: 1,906 件2023: 3,612 件2024: 4,139 件2025: 3,684 件2026: 3,224 件 201920222026
0最大 4139 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-313,025,665,845 AED864件487件377件
20202020-12-313,700,114,676 AED1,698件1,132件566件
20212021-12-313,820,206,998 AED1,688件1,120件568件
20222022-12-314,064,219,735 AED1,906件1,316件590件
20232023-12-317,403,033,349 AED3,612件3,120件492件
20242024-12-319,573,589,589 AED4,139件3,658件481件
20252025-12-318,985,813,752 AED3,684件3,259件425件
20262026-12-318,823,478,301 AED3,224件3,064件160件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
06328.2万1.3億 2023 Q3: 73,683,678 AED2023 Q4: 74,234,089 AED2024 Q1: 74,653,277 AED2024 Q2: 77,815,077 AED2024 Q3: 84,065,201 AED2024 Q4: 91,628,689 AED2025 Q1: 97,308,401 AED2025 Q2: 106,031,485 AED2025 Q3: 113,969,303 AED2025 Q4: 120,419,008 AED2026 Q1: 124,041,121 AED2026 Q2: 126,563,392 AED 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 1.3億 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
018523704 2023 Q3: 3,316 戸2023 Q4: 3,367 戸2024 Q1: 3,449 戸2024 Q2: 3,538 戸2024 Q3: 3,704 戸2024 Q4: 3,410 戸2025 Q1: 3,420 戸2025 Q2: 3,519 戸2025 Q3: 3,385 戸2025 Q4: 3,428 戸2026 Q1: 3,473 戸2026 Q2: 3,518 戸 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 3704 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
2023 Q32023-09-3073,683,678 AED2,686件3,316戸
2023 Q42023-12-3174,234,089 AED2,674件3,367戸
2024 Q12024-03-3174,653,277 AED2,734件3,449戸
2024 Q22024-06-3077,815,077 AED2,826件3,538戸
2024 Q32024-09-3084,065,201 AED2,992件3,704戸
2024 Q42024-12-3191,628,689 AED3,122件3,410戸
2025 Q12025-03-3197,308,401 AED3,198件3,420戸
2025 Q22025-06-30106,031,485 AED3,296件3,519戸
2025 Q32025-09-30113,969,303 AED3,299件3,385戸
2025 Q42025-12-31120,419,008 AED3,359件3,428戸
2026 Q12026-03-31124,041,121 AED3,349件3,473戸
2026 Q22026-06-30126,563,392 AED3,385件3,518戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment1 bed1,457,134 AED88,059 AED2026-06-30
アパートメントapartment2 beds2,443,095 AED129,176 AED2026-06-30
アパートメントapartment3 beds2,398,910 AED151,086 AED2026-06-30
アパートメントapartmentstudio1,254,395 AED77,493 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa2 beds3,254,899 AED175,922 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa3 beds3,491,432 AED179,755 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa4 beds— AED298,021 AED2026-06-30
ヴィラvilla3 beds4,681,860 AED253,088 AED2026-06-30
ヴィラvilla4 beds4,448,935 AED272,367 AED2026-06-30
ヴィラvilla5 beds4,997,407 AED242,792 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
アパートメントapartmentオフプラン2,678件2,664件14件
デュプレックスduplexオフプラン23件22件1件
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villaオフプラン110件109件1件
ヴィラvillaオフプラン78件77件1件
アパートメントapartment完成物件241件146件95件
plot for villaplot for villa完成物件12件8件4件
ヴィラvilla完成物件47件19件28件
デュプレックスduplex完成物件1件0件1件
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa完成物件34件19件15件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。