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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

ヤス島（Yas Island）の不動産データ

ヤス島（Yas Island）の住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買3,647件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

ヤス島（Yas Island）のサマリー

住宅売買3,647件
平均売買価格1,472,056 AEDアパートメント・1 bed
平均年間賃料90,384 AED
参考表面比率6.1%費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入3,448件
融資利用199件
賃貸稼働戸数4,596戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
049.8億99.6億 2019: 3,025,665,845.47 AED2020: 3,700,114,676.45 AED2021: 3,820,206,997.55 AED2022: 4,064,219,734.96 AED2023: 7,403,033,348.64 AED2024: 9,573,589,588.51 AED2025: 8,985,813,751.83 AED2026: 9,957,318,313.23 AED 201920222026
0最大 99.6億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
02069.54139 2019: 864 件2020: 1,698 件2021: 1,688 件2022: 1,906 件2023: 3,612 件2024: 4,139 件2025: 3,688 件2026: 3,647 件 201920222026
0最大 4139 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-313,025,665,845 AED864件488件376件
20202020-12-313,700,114,676 AED1,698件1,138件560件
20212021-12-313,820,206,998 AED1,688件1,129件559件
20222022-12-314,064,219,735 AED1,906件1,316件590件
20232023-12-317,403,033,349 AED3,612件3,100件512件
20242024-12-319,573,589,589 AED4,139件3,656件483件
20252025-12-318,985,813,752 AED3,688件3,259件429件
20262026-12-319,957,318,313 AED3,647件3,448件199件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
05.1億10.1億 2023: 744,852,650 AED2024: 829,343,316 AED2025: 1,011,948,755 AED 202320242025
0最大 10.1億 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
022984596 2023: 4,262 戸2024: 4,451 戸2025: 4,596 戸 202320242025
0最大 4596 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
20232023-12-31744,852,650 AED3,510件4,262戸
20242024-12-31829,343,316 AED4,055件4,451戸
20252025-12-311,011,948,755 AED4,337件4,596戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment1 bed1,472,056 AED90,384 AED2026-06-30
アパートメントapartment2 beds2,527,985 AED131,334 AED2026-06-30
アパートメントapartment3 beds2,563,576 AED145,175 AED2026-06-30
アパートメントapartmentstudio1,241,062 AED76,562 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa2 beds3,354,067 AED175,642 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa3 beds3,466,432 AED179,958 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa4 beds— AED304,268 AED2026-06-30
ヴィラvilla3 beds4,681,860 AED262,131 AED2026-06-30
ヴィラvilla4 beds4,438,580 AED277,698 AED2026-06-30
ヴィラvilla5 beds4,934,911 AED246,016 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
アパートメントapartmentオフプラン3,024件3,004件20件
デュプレックスduplexオフプラン23件21件2件
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villaオフプラン116件115件1件
ヴィラvillaオフプラン86件85件1件
アパートメントapartment完成物件290件170件120件
plot for villaplot for villa完成物件15件10件5件
ヴィラvilla完成物件52件22件30件
デュプレックスduplex完成物件1件0件1件
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa完成物件40件21件19件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。