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ADREC公開データ・Abu Dhabi City

Zayed Cityの不動産データ

Zayed Cityの住宅不動産データ。ADRECの公開APIから売買625件、平均価格、年間賃料、現金・融資の内訳、売買・賃貸の推移を掲載しています。

Zayed Cityのサマリー

住宅売買625件
平均売買価格— AEDアパートメント・1 bed
平均年間賃料55,203 AED
参考表面比率—費用控除前・平均値どうし

購入方法の内訳

現金購入518件
融資利用107件
賃貸稼働戸数491戸
最新価格指数——

住宅売買の年次推移

ADRECの各年集計です。最新年は年途中の値を含む場合があるため、期間表記も併記しています。

住宅売買額年次・ADREC集計
014億28.1億 2019: 47,888,000 AED2020: 217,824,449 AED2021: 70,665,000 AED2022: 1,321,167,595.7 AED2023: 1,347,206,806.23 AED2024: 2,806,969,408.78 AED2025: 2,390,459,595.54 AED2026: 2,215,818,984.06 AED 201920222026
0最大 28.1億 AED
住宅売買件数現金購入と融資利用の合計
06411282 2019: 14 件2020: 78 件2021: 19 件2022: 503 件2023: 581 件2024: 1,282 件2025: 1,119 件2026: 625 件 201920222026
0最大 1282 件
期間売買額合計件数現金購入融資利用
20192019-12-3147,888,000 AED14件10件4件
20202020-12-31217,824,449 AED78件62件16件
20212021-12-3170,665,000 AED19件13件6件
20222022-12-311,321,167,596 AED503件33件470件
20232023-12-311,347,206,806 AED581件91件490件
20242024-12-312,806,969,409 AED1,282件577件705件
20252025-12-312,390,459,596 AED1,119件612件507件
20262026-12-312,215,818,984 AED625件518件107件

住宅賃貸の四半期推移

有効な賃貸契約の契約価額と稼働戸数を、ADRECの四半期集計で示します。

賃貸契約価額四半期・有効契約の合計
0695.5万1391万 2023 Q3: 1,368,846 AED2023 Q4: 1,795,714 AED2024 Q1: 2,448,924 AED2024 Q2: 3,422,753 AED2024 Q3: 4,482,554 AED2024 Q4: 5,101,175 AED2025 Q1: 5,809,775 AED2025 Q2: 7,512,857 AED2025 Q3: 10,913,087 AED2025 Q4: 12,721,676 AED2026 Q1: 13,109,048 AED2026 Q2: 13,910,072 AED 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 1391万 AED
賃貸稼働戸数四半期・稼働中の住宅
0245.5491 2023 Q3: 183 戸2023 Q4: 196 戸2024 Q1: 219 戸2024 Q2: 243 戸2024 Q3: 257 戸2024 Q4: 273 戸2025 Q1: 334 戸2025 Q2: 389 戸2025 Q3: 458 戸2025 Q4: 472 戸2026 Q1: 480 戸2026 Q2: 491 戸 2023 Q32024 Q42026 Q2
0最大 491 戸
期間契約価額有効契約稼働戸数
2023 Q32023-09-301,368,846 AED183件183戸
2023 Q42023-12-311,795,714 AED196件196戸
2024 Q12024-03-312,448,924 AED219件219戸
2024 Q22024-06-303,422,753 AED244件243戸
2024 Q32024-09-304,482,554 AED258件257戸
2024 Q42024-12-315,101,175 AED275件273戸
2025 Q12025-03-315,809,775 AED336件334戸
2025 Q22025-06-307,512,857 AED389件389戸
2025 Q32025-09-3010,913,087 AED455件458戸
2025 Q42025-12-3112,721,676 AED467件472戸
2026 Q12026-03-3113,109,048 AED476件480戸
2026 Q22026-06-3013,910,072 AED487件491戸

物件種別・間取り別の価格と家賃

物件種別間取り平均売買価格平均年間賃料時点
アパートメントapartment1 bed— AED55,203 AED2026-06-30
アパートメントapartment2 beds— AED72,577 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa2 beds— AED137,461 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa3 beds— AED162,390 AED2026-06-30
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa4 beds— AED159,091 AED2026-06-30
ヴィラvilla3 beds— AED162,913 AED2026-06-30
ヴィラvilla4 beds— AED158,408 AED2026-06-30
ヴィラvilla6+ beds— AED231,623 AED2026-06-30

住宅売買の構成

物件種別取引区分合計現金融資
ヴィラvillaオフプラン290件273件17件
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villaオフプラン167件99件68件
アパートメントapartmentオフプラン124件124件0件
タウンハウス／連棟ヴィラtownhouse / attached villa完成物件15件8件7件
ヴィラvilla完成物件19件6件13件
plot for villaplot for villa完成物件10件8件2件

数字の読み方

参考表面比率は同じ地域・物件種別・間取りの平均年間賃料を平均売買価格で割った値です。個別物件の利回りではなく、管理費、空室、税、取得費、仲介手数料を含みません。価格・賃料・取引件数はいずれも将来を保証しません。