Listone Residence

このデータについて

数え方

• 「取引」は Sales の行だけです。抵当権（Mortgage）と贈与（Gifts）は含めません。
• 代表値は中央値です。平均も併記しますが、高額の取引に強く引っ張られるため見出しには使いません。
• 賃料は新規契約（New）です。更新（Renewed）は賃料の引き上げ規制があり、市場より低く出ます。
• 賃貸から労働者宿舎（Labor Camps）などを除き、住宅（Flat・Villa）だけを数えています。
• 1つの契約で複数の物件を借りているもの（社宅の一括契約など）を除いています。面積が1戸分しか記録されず、面積あたりの単価が出せないためです。
• 金額はAEDです。円へ換算していません。
• 件数は行数（物件の数）です。1つの取引番号が複数行に分かれることがあります。
• エリア名は大文字小文字を揃えてから集計しています。
• 期間は、要求した範囲ではなく、データに実際に入っている日付の範囲です。
• 面積あたりの単価は、面積が記録されている行だけで計算しています。
• 面積は平方メートルです。平方フィートは 1平米＝10.7639平方フィート で換算して併記しています。
• 評価額と取引価格の比較は、同じ物件どうしではありません。評価のデータに取引番号が無いため、エリア単位の中央値の比較です。

このデータで分からないこと

• 登記された取引の記録です。売り出し中の価格や、成約に至らなかった条件は含まれません。
• DLDの公表は後から修正されることがあります。直近の期間ほど変わる可能性があります。
• この画面は当年しか出せません。過去との比較はできません。

当社は、値上がり・賃料収入・利回りのいずれも保証しません。 掲載しているのは公表された取引の記録であって、これから起きることの予測ではありません。 判断の前にリスク・注意点もご覧ください。